2024年度物业服务合同管理与维修项目3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务合同管理与维修项目

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.物业服务内容及标准

3.1管理服务

3.1.1建筑物及设施设备管理

3.1.2住宅小区环境管理

3.1.3公共区域清洁、绿化

3.1.4公共秩序维护

3.2维修服务

3.2.1日常维修

3.2.2大修及改造工程

3.3应急服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3费用结算时间

5.物业服务企业义务及责任

5.1依法履行物业服务职责

5.2保证服务质量

5.3保障业主权益

5.4维护物业管理秩序

6.业主义务及责任

6.1支付物业服务费用

6.2维护公共秩序

6.3遵守物业服务规定

7.物业服务合同生效及解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务收费标准

10.3业主公约

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同终止及善后处理

13.1合同终止条件

13.2善后处理事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于建筑物及设施设备的日常维护、住宅小区环境管理、公共区域清洁绿化、公共秩序维护等。

2.2物业服务区域：小区全部物业区域。

2.3物业服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.物业服务内容及标准

3.1管理服务

3.1.1建筑物及设施设备管理：保证建筑物及设施设备正常运行，定期进行检修维护，确保安全、舒适、环保。

3.1.2住宅小区环境管理：保持小区环境卫生，定期清理垃圾，维护绿化，确保小区绿化率达到规定标准。

3.1.3公共区域清洁、绿化：每天对公共区域进行清洁，每周进行绿化维护，确保公共区域整洁、美观。

3.1.4公共秩序维护：负责小区内的治安巡逻，维护公共秩序，确保业主生命财产安全。

3.2维修服务

3.2.1日常维修：对业主报修的日常维修问题，物业服务企业应在接到报修后24小时内进行处理。

3.2.2大修及改造工程：根据实际情况制定大修及改造计划，报业主委员会审批后实施。

3.3应急服务

3.3.1应急处理：遇有突发事件，物业服务企业应在第一时间采取应急措施，保障业主生命财产安全。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准：根据国家相关规定及本小区实际情况，收费标准为每月每平方米X元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月X日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

4.3费用结算时间：物业服务企业于每月X日与业主委员会进行费用结算。

5.物业服务企业义务及责任

5.1依法履行物业服务职责：遵守国家法律法规，严格执行物业服务合同。

5.2保证服务质量：确保物业服务达到合同约定的标准，提高业主满意度。

5.3保障业主权益：维护业主合法权益，解决业主合理诉求。

6.业主义务及责任

6.1支付物业服务费用：业主应按照合同约定支付物业服务费用。

6.2维护公共秩序：遵守小区规章制度，共同维护小区公共秩序。

6.3遵守物业服务规定：遵守物业服务企业制定的各项管理规定。

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.1.1若物业服务企业未能按照合同约定提供物业服务，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因违约所遭受的直接经济损失。

8.1.2物业服务企业未能按照合同约定进行维修服务，导致业主财产损失或人身伤害的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。

8.1.3物业服务企业违反合同约定，擅自提高收费标准或增加业主额外费用的，业主有权要求退还或赔偿。

8.2业主违约责任