2024年度嘉兴通用冷库出租详细合同5篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度嘉兴通用冷库出租详细合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同标的物

2.出租方权利与义务

2.1出租方权利

2.2出租方义务

3.承租方权利与义务

3.1承租方权利

3.2承租方义务

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3付款方式

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整周期

5.3调整通知

6.合同的解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力通知

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租金支付明细

10.3附件三：其他相关协议

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：嘉兴通用冷库有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：嘉兴市区路号

1.2承租方

1.2.1名称：嘉兴市食品加工厂

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：嘉兴市区路号

1.3合同标的物

1.3.1标的物名称：嘉兴通用冷库

1.3.2标的物位置：嘉兴市区路号

1.3.3标的物面积：1000平方米

1.3.4标的物用途：食品储存

2.出租方权利与义务

2.1出租方权利

2.1.1收取租金的权利

2.1.2对租赁物进行合理维护的权利

2.1.3在租赁期限内有权要求承租方遵守合同约定

2.2出租方义务

2.2.1保证租赁物符合约定的使用条件

2.2.2在租赁期限内不得随意解除合同

2.2.3对租赁物进行必要的维修保养

3.承租方权利与义务

3.1承租方权利

3.1.1按照合同约定使用租赁物

3.1.2在租赁期限内有权要求出租方提供必要的服务

3.2承租方义务

3.2.1按时足额支付租金

3.2.2不得擅自改变租赁物的结构和使用用途

3.2.3对租赁物进行合理维护

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为2024年1月1日至2027年12月31日

4.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租

4.2租金金额

4.2.1租金总额为人民币100万元整

4.2.2租金支付方式：每月支付10万元，提前一个月支付

5.租金调整

5.1调整原则

5.1.1租金调整根据市场行情和政府相关规定执行

5.1.2调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.2调整周期

5.2.1租金调整周期为每年一次

5.3调整通知

5.3.1出租方应在调整周期前一个月内向承租方发出书面通知

6.合同的解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1承租方严重违反合同约定的使用规定

6.1.2出租方在租赁期限内未履行维修保养义务

6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满

6.2.2双方协商一致解除合同

6.3解除或终止程序

6.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方

6.3.2合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，提交嘉兴市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：嘉兴市仲裁委员会

8.2.2仲裁规则：按照嘉兴市仲裁委员会的仲裁规则进行

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁申请应在争议发生之日起六十日内提出

8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2不可抗力发生时的处理

9.2.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方

9.2.2不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任

9.3不可抗力通知

9.3.1不可抗力发生，出租方或承租方应在二