2024版商铺租赁合同转让、租赁期限变更及租金调整协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同转让、租赁期限变更及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用法律

1.4合同生效条件

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施情况

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2出让方基本信息

3.3第三方中介信息（如有）

4.租赁期限及变更

4.1原租赁期限

4.2变更后的租赁期限

4.3租赁期限计算方式

4.4租赁期限变更生效日期

5.租金及调整

5.1原租金标准

5.2调整后的租金标准

5.3租金支付方式

5.4租金支付期限

5.5租金调整依据及条件

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施损坏赔偿

8.商铺转租

8.1转租申请

8.2转租审批

8.3转租合同签订

8.4转租收益分配

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力条款

12.3合同变更及补充

12.4合同解除及终止

12.5合同解释权

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案及登记

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：商铺基本情况表

14.2附件二：租金调整计算表

14.3附件三：合同附件清单

14.4补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.2合同目的

本合同目的在于明确商铺租赁、转让、租赁期限变更及租金调整等相关事宜，保障双方合法权益。

1.3合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，则以法律法规为准。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认后正式实施。

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

商铺位于省市区路号，具体门牌号为。

2.2商铺面积

商铺总面积为平方米，其中一层面积为平方米，二层面积为平方米。

2.3商铺用途

商铺仅限用于商业零售、餐饮服务或其他与商业活动相关的合法用途。

2.4商铺设施情况

商铺内现有设施包括但不限于：空调、照明、消防设备、卫生间等，具体设施清单详见附件一。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

租赁方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

3.2出让方基本信息

出让方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

3.3第三方中介信息（如有）

中介机构名称：房地产经纪有限公司

中介人员姓名：

联系电话：

4.租赁期限及变更

4.1原租赁期限

原租赁期限自年月日至年月日。

4.2变更后的租赁期限

经双方协商一致，变更后的租赁期限自年月日至年月日。

4.3租赁期限计算方式

租赁期限自签订本合同之日起计算，以年为单位。

4.4租赁期限变更生效日期

租赁期限变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.租金及调整

5.1原租金标准

原租金标准为每月人民币万元。

5.2调整后的租金标准

经双方协商一致，调整后的租金标准为每月人民币万元。

5.3租金支付方式

租金支付方式为每月一付，具体支付日期为每月的日。

5.4租金支付期限

租金支付期限为自租赁期限开始之日起至租赁期限届满之日止。

5.5租金调整依据及条件

租金调整依据为市场行情及双方协商结果，调整条件如下：

1.租赁期限内如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可相应调整；

2.租赁期限内如遇国家政策调整，租金调整按国家相关规定执行。

6.租金押金

6.1押金金额

押金金额为人民币万元。

6.2押金退还条件

1.租赁期限届满，且租赁双方无违约行为，押金全额退还；

2.租赁期限内如因出租方原因导致租赁关系提前终止，押金全额退还；

3.租赁期限内如因承租方原因导致租赁关系提前终止，押金不予退还。

6.3押金退还流程

1.租赁期限届满或双方无违约