2024年度物业与业主之间物业服务合同终止协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业与业主之间物业服务合同终止协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：_______物业管理公司

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

2.乙方：_______业主

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于本物业项目的物业服务已满合同约定的期限，现根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成终止物业服务合同的协议。

2.2目的

本协议旨在明确双方在物业服务合同终止后的权利义务关系，确保物业项目的平稳过渡，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本协议中，“物业服务”是指甲方根据物业服务合同约定，对物业项目进行的管理、维护、维修等服务。

3.2关键词解释

（1）物业项目：指甲方管理的建筑物及其附属设施、场地等；

（2）物业服务合同：指甲乙双方签订的《2024年度物业服务合同》；

（3）物业服务期限：指物业服务合同约定的起始日至终止日的期间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）在物业服务合同终止后，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付物业服务费用；

（2）甲方应按照本协议约定，将物业项目的管理权、使用权、收益权等转让给乙方；

（3）甲方应在本协议签订之日起5个工作日内，将本协议送达乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方在物业服务合同终止后，有权继续使用物业项目，并承担相应的权利义务；

（2）乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，将本协议送达甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业服务合同终止日止。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为物业项目所在地。

5.3合同履行方式

本协议的履行方式为书面形式。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）物业服务合同期满；

（2）甲乙双方协商一致终止物业服务合同；

（3）因不可抗力等原因导致物业服务合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致终止物业服务合同的，应在本协议签订之日起3个工作日内，向物业管理主管部门申请备案；

（2）因不可抗力等原因导致物业服务合同无法继续履行，甲方应在本协议签订之日起3个工作日内，向乙方发出终止通知。

6.4终止后果

（1）物业服务合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；

（2）物业服务合同终止后，甲方应将物业项目的管理权、使用权、收益权等转让给乙方；

（3）物业服务合同终止后，双方应按照本协议约定处理物业服务费用、维修基金等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的费用构成如下：

（1）物业服务费：根据物业服务合同约定，物业服务费包括但不限于日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等费用；

（2）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

（3）其他费用：包括但不仅限于物业管理服务合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业服务费：乙方应于每月____日之前，将物业服务费支付至甲方指定的账户；

（2）专项维修资金：乙方应按照物业服务合同约定的时间和比例，将专项维修资金支付至甲方指定的账户；

（3）其他费用：乙方应按照物业服务合同约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）物业服务费：每月____日之前；

（2）专项维修资金：____年____月____日之前；

（3）其他费用：按照物业服务合同约定的具体时间。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式；

（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方开具的收款凭证；

（3）逾期支付：乙方逾期支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）支付违约金：甲方每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；

（2）赔偿损失：甲方因违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失；

（3）终止协议：乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）支付违约金：乙方每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）赔偿损失：乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；

（3）