2024版学校附属商业门面房租赁合同（含物业管理）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版学校附属商业门面房租赁合同（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.物业管理

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

5.3物业服务费用的支付方式

6.使用范围

6.1经营范围

6.2使用限制

7.维修与养护

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用的承担

8.租金调整

8.1调整依据

8.2调整方式

8.3调整频率

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：市区街道号商业区

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上三层，一层为商铺，二层、三层为办公区域

2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

5.物业管理

5.1物业服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设备设施维修等

5.2物业服务费用：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）

5.3物业服务费用的支付方式：与租金同期支付

6.使用范围

6.1经营范围：仅限于商业用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动

6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

7.维修与养护

7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施设备的维修责任由出租方承担

7.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担

7.3维修费用的承担：因双方责任导致的维修费用，按责任归属原则承担

8.租金调整

8.1调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，租金每三年调整一次

8.2调整方式：租金调整幅度根据市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定

8.3调整频率：租金调整频率为每三年一次，调整后的租金自调整之日起生效

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

9.1.2如承租方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.1.3如承租方违反物业管理规定，造成他人损害或影响学校正常教学秩序，承租方应承担相应责任。

9.2出租方违约责任：

9.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。

9.2.2如出租方未履行物业管理责任，造成承租方或他人损害，出租方应承担相应责任。

9.3违约金的计算与支付：违约金应按实际损失计算，由违约方在违约行为发生之日起十五日内支付。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2出租方因房屋存在安全隐患，无法满足承租方使用需求；