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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版住宅小区物业委托维护管理协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设日益增多。为了保障住宅小区的物业管理水平，提高居住品质，甲方决定将本住宅小区的物业管理委托给乙方进行维护管理。本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议。
三、定义与解释
3.1专业属于
本协议中，“物业管理”是指乙方对住宅小区内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等方面的管理和服务。
3.2关键词解释
（1）住宅小区：指由多栋住宅楼、配套商业设施、绿化等组成的居住区。
（2）公共区域：指住宅小区内供全体业主共同使用的区域，如广场、道路、绿地等。
（3）共用设施设备：指住宅小区内供全体业主共同使用的设施设备，如电梯、供水、供电、供气等。
（4）绿化：指住宅小区内的植物种植、养护等工作。
（5）环境卫生：指住宅小区内的清洁、垃圾处理等工作。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对住宅小区进行物业管理。
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，提出意见和建议。
（3）甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照本协议约定，对住宅小区进行物业管理，确保物业管理工作的质量。
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。
（3）乙方应按照约定，对住宅小区内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等进行维护和管理。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为：____________________
5.3合同履行方式
（1）建立健全物业管理规章制度，加强内部管理。
（2）加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。
（3）定期对小区公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等进行检查和维护。
（4）做好业主投诉处理工作，及时解决业主合理诉求。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的有效期满。
（2）甲乙双方协商一致解除本协议。
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序
（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。
（2）协议终止后，甲乙双方应按照约定进行财务结算。
（3）协议终止后，乙方应将住宅小区的物业管理权移交给甲方。
6.4终止后果
（1）协议终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。
（2）协议终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余的物业管理服务费用。
（3）协议终止后，乙方应将住宅小区的物业管理权移交给甲方，并确保住宅小区的物业管理工作平稳过渡。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：根据住宅小区的规模、服务内容和标准，按照每平方米建筑面积每月人民币____元的标准计算。
（2）绿化养护费：用于住宅小区绿化带的日常养护、花卉更换等费用。
（3）公共设施设备维护费：用于住宅小区内共用设施设备的日常维护、维修和更新费用。
（4）环境卫生费：用于住宅小区内环境卫生的清理、垃圾处理等费用。
（5）其他费用：包括但不限于安全管理费、消防设施维护费等。
7.2支付方式
甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付物业管理服务费用：
（1）物业管理服务费：甲方应在每月____日前，通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付当月物业管理服务费。
（2）绿化养护费、公共设施设备维护费、环境卫生费等其他费用：甲方应在每季度____日前，通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付当季度的费用。
7.3支付时间
（1）物业管理服务费：每月____日前。
（2）绿化养护费、公共设施设备维护费、环境卫生费等其他费用：每季度____日前。
7.
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