2024年度生态公园商铺物业管理与运营合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度生态公园商铺物业管理与运营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.生态公园商铺概述

2.1生态公园商铺位置

2.2生态公园商铺面积

2.3生态公园商铺用途

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3物业管理服务质量标准

4.运营管理服务内容

4.1商铺招商与租赁

4.2商铺运营维护

4.3商铺安全管理

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.运营管理费用

6.1运营管理费标准

6.2运营管理费支付方式

6.3运营管理费调整机制

7.合同期限

7.1合同起止日期

7.2合同续签条件

7.3合同解除条件

8.交付与验收

8.1商铺交付标准

8.2商铺验收程序

8.3商铺交付时间

9.合同履约与监督

9.1合同履约责任

9.2合同履约监督

9.3合同履约报告

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：生态公园管理有限责任公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方：市区路号生态公园

乙方：市区路号大厦

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

2.生态公园商铺概述

2.1生态公园商铺位置

生态公园商铺位于生态公园内，具体位置为区域。

2.2生态公园商铺面积

生态公园商铺总面积为500平方米，分为多个独立商铺单元。

2.3生态公园商铺用途

生态公园商铺主要用于商业零售、餐饮、娱乐等经营活动。

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

1.对生态公园商铺进行日常保洁；

2.维护公共设施及设备；

3.保障商铺用电、用水、用气安全；

4.保障商铺消防设施完好；

5.处理商铺内部及公共区域的垃圾；

6.保障商铺周边绿化及环境卫生。

3.2特殊物业管理服务

1.对商铺进行定期检查，确保商铺设施正常运行；

2.处理商铺内部及公共区域的突发事件；

3.对商铺进行安全巡查，确保商铺及人员安全；

4.提供商铺租赁、维修、装修等服务。

3.3物业管理服务质量标准

1.物业管理服务达到国家相关标准；

3.物业管理服务费用合理、公开。

4.运营管理服务内容

4.1商铺招商与租赁

1.乙方负责生态公园商铺的招商与租赁工作；

2.乙方提供商铺租赁合同、租金收取、租户管理等；

3.乙方协助甲方进行商铺租赁宣传及推广。

4.2商铺运营维护

1.乙方负责商铺的日常运营维护，确保商铺设施完好；

2.乙方负责商铺的消防安全、环境卫生等工作；

3.乙方定期对商铺进行检查，确保商铺运营正常。

4.3商铺安全管理

1.乙方负责商铺的治安保卫工作，确保商铺及人员安全；

2.乙方制定商铺安全管理制度，定期进行安全培训；

3.乙方负责商铺的消防设施检查及维护。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

生态公园商铺物业管理费为每月每平方米2元，按实际租赁面积计算。

5.2物业管理费支付方式

物业管理费由乙方在每月的5日前向甲方支付。

5.3物业管理费调整机制

物业管理费标准可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过10%，调整方案需经双方协商一致后执行。

6.运营管理费用

6.1运营管理费标准

生态公园商铺运营管理费为每月每平方米1.5元，按实际租赁面积计算。

6.2运营管理费支付方式

运营管理费由乙方在每月的5日前向甲方支付。

6.3运营管理费调整机制

运营管理费标准可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过10%，调整方案需经双方协商一致后执行。

7.合同期限

7.1合同起止日期

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

7.2合同续签条件

合同期满前一个月，双方均可提出续签意向，如双方同意续签，则可续签两年。

7.3合同解除条件

1.任何一方违约，对方有权解除合同；

2.因