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1;;项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资的管理包括新建项目的投资管理和更新改造的投资管理。;4;;;;;;3.项目计算期的构成
项目计算期：从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。;;;某企业拟购建一项固定资产，预计使用寿命为10年。要求：就以下各种不相关情况分别确定该项目的项目计算期。
（1）在建设起点投资并投产。
（2）建设期为一年。
解：（1）项目计算期＝0+10＝10（年）
（2）项目计算期＝1+10＝11（年）
;;注意：;;四、项目投资现金流量的含义及作用;现金流入量（CIt）
投资项目引起的企业现金收入的增加额;;;;;;回顾项目计算期的内容;项目投资现金流量的含义;“现金”是指广义的现金，它不仅包括各种货币资金，而且还包括项目需要投入的企业现有的非货币资源的变现价值。;投资项目引起的企业现金收入的增加额。;;建设期;;;;;;;;;;;;;;;;;计算NCF的推荐做题方法;项目现金净流量的应用;项目现金净流量的应用;项目现金净流量的应用;项目现金净流量的应用;项目现金净流量的应用;项目现金净流量的应用;;;55;56;57;;;60;61;62;63;营业期每年现金净流量不相等;65;;;1.静态投资回收期法
;69;70;2.净现值法;测算项目投资各年的现金流量，包括CI、CO和NCF。;73;74;75;76;（3）净现值法的评价;78;3.内部收益率法;内部收益率的计算就是求解一元n次方程式的过程，即当IRR为多少时，净现值为零。;在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。;由于按照内含报酬率计算得出的净现值＝0，根据插值法可知，
（25-0）／（-5-25）＝（10％-IRR）／（12％-10％），
解得：IRR＝11.67％;;解得：IRR＝11.67％。;;内部收益率法的应用;令净现值=0，即NPV=-5000+800(P/A,I*,10)+200(P/F,I*,10)=0
首先进行试算：
设i1=10%
则[-5000+800（P/A,10%,10）+200（P/F,10%,10）]=-7.22万元
设i2=9%
则[-5000+800（P/A,9%,10）+200（P/F,9%,10）]=218.64万元;由内插法计算出该项目IRR为9.97%，小于基准收益率，因而项目经济上不可行。;
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