2024年度高端别墅区物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端别墅区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.物业管理服务标准

5.1物业服务项目及标准

5.2物业服务考核标准

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方义务

7.物业管理费用调整

7.1费用调整条件

7.2费用调整程序

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

9.物业管理合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同争议解决

12.4合同签署日期

12.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：别墅区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业共用区域清洁、绿化、养护

2.1.2安全巡逻、门禁管理

2.1.3公共设施设备维护与管理

2.1.4物业维修服务及投诉处理

2.1.5业主大会及业主委员会会议组织

2.1.6物业档案管理

2.2物业管理服务范围

2.2.1覆盖别墅区内所有住宅、商业及公共区域

2.2.2包括别墅区内道路、绿化带、停车场等公共设施

2.2.3物业管理服务范围为别墅区全部区域

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费用按建筑面积计收，标准为每平方米人民币X元/月

3.1.2费用包含但不限于物业管理服务、维修基金管理、公共设施维护等

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应在每月1日至5日内支付当月物业管理费用

3.2.2物业管理费用可通过银行转账、现金支付或物业管理处代收等方式缴纳

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止日期：自合同期满或双方协商一致解除合同之日起终止

5.物业管理服务标准

5.1物业服务项目及标准

5.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

5.1.2绿化养护：每周进行绿化带修剪、浇水等养护工作

5.1.3安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

5.1.4公共设施设备维护：定期检查、维护公共设施设备，确保正常运行

5.2物业服务考核标准

5.2.1业主满意度调查：每年至少进行一次业主满意度调查，考核物业管理服务水平

5.2.2物业服务质量：按国家相关标准进行考核，确保服务质量达到规定要求

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.1.1按合同约定提供物业管理服务

6.1.2保证物业管理服务质量和安全

6.1.3配合业主委员会及业主大会工作

6.2业主方义务

6.2.1依法缴纳物业管理费用

6.2.2遵守小区管理规定，维护小区秩序

6.2.3积极配合物业管理方的工作

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.1.1坚持公平、公正、公开的原则

8.1.2遵循国家法律法规和物业管理相关规定

8.1.3尊重业主和物业管理方的合法权益

8.2纠纷处理程序

8.2.1业主与物业管理方协商解决

8.2.2协商不成，可向物业管理处提出书面投诉

8.2.3物业管理处接到投诉后，应在5个工作日内进行调查处理

8.2.4如仍无法解决，业主可向相关行政管理部门投诉或申请仲裁

9.物业管理合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3国家法律法规或政策调整

9.2合同解除条件

9.2.1合同期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3违约行为导致合同无法履行

10.违约责任

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