无证房屋买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无证房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4房产证

1.5无证房屋

2.房屋买卖合同的订立

2.1订立合同的条件

2.2订立合同的方式

2.3合同的生效

3.房屋的描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的附属设施

3.3房屋的权利状况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋的买卖价格

4.2房价款的支付方式

4.3房价款的支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋的交付时间

5.2房屋的交付条件

5.3房屋过户手续

6.房屋买卖合同的履行

6.1出卖人的义务

6.2买受人的义务

7.房屋买卖合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1房屋的维修责任

11.2房屋的保险责任

11.3房屋的物业管理

12.合同的附件

12.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表

12.2房屋买卖合同附件二：房产证复印件

12.3房屋买卖合同附件三：付款凭证

13.合同的签订时间和地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4房产证

房产证是指用以证明甲方对标的物拥有所有权或者使用权的法律文件，本合同所指的房产证是指甲方向乙方提供的，载明甲方为房屋所有权人的有效证件。

1.5无证房屋

无证房屋是指未经政府批准，未取得房屋所有权证或者房屋使用权证的房屋。本合同所指的标的物为无证房屋。

第二条房屋买卖合同的订立

2.1订立合同的条件

本合同订立的前提条件是甲方必须是标的物的合法所有者或者有权处分人，且乙方必须具备购买能力。

2.2订立合同的方式

本合同采用书面形式订立，双方签字盖章后生效。

2.3合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第三条房屋的描述

3.1房屋的基本情况

房屋的基本情况如下：

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

3.2房屋的附属设施

房屋的附属设施包括：_______

3.3房屋的权利状况

甲方保证，标的物为无证房屋，甲方对该房屋拥有合法的所有权或者使用权，甲方有权处置该房屋。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋的买卖价格

甲乙双方协商一致，标的物的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2房价款的支付方式

房价款的支付方式为：_______

4.3房价款的支付时间

房价款的支付时间为：_______

第五条房屋交付及过户

5.1房屋的交付时间

甲乙双方协商一致，房屋的交付时间为：_______

5.2房屋的交付条件

房屋的交付条件为：_______

5.3房屋过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体办理方式如下：_______

第六条房屋买卖合同的履行

6.1出卖人的义务

甲方应按照本合同的约定，向乙方交付符合合同约定的房屋，并保证房屋的权利状况。

6.2买受人的义务

乙方应按照本合同的约定，支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付房屋或者房屋的权利状况不符合约定的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×房价款的1%。

（2）未能按照约定条件交付房屋的，甲方应承担修复费用或者赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款或者未能配合甲方办理房屋过户手续的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照约定时间支付房价款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付房价款的天数×房价款的1%。

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