2024年度物业委托租赁合同范本（含社区文化活动）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业委托租赁合同范本（含社区文化活动）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（租赁方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

为促进社区文化活动的发展，丰富社区居民的精神文化生活，甲方作为物业方，特与乙方签订本合同，共同开展社区文化活动。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保社区文化活动顺利进行，为社区居民提供优质的文化服务。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中涉及的专业属于物业管理、租赁、文化活动等领域。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方管理的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其配套设施；

（2）租赁：指乙方租用甲方物业进行社区文化活动；

（3）文化活动：指以社区为单位，组织、开展的各种文化、娱乐、体育等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方租赁物业的使用进行监督，确保其符合社区文化活动的要求；

（3）甲方有义务对乙方进行必要的指导、协调，协助乙方开展社区文化活动。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展社区文化活动；

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保活动内容健康、文明；

（3）乙方有义务对租赁物业进行合理使用，不得损坏、擅自改变物业结构；

（4）乙方应按时缴纳租赁费用，并接受甲方对租赁物业的检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

乙方租赁物业的具体位置为：_________

5.3合同履行方式：

乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，开展社区文化活动，具体活动内容、时间、场地等由双方协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，经双方协商一致，可续签合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，签订终止协议，明确双方的权利义务；

（3）终止协议签订后，乙方应立即搬离租赁物业。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应向甲方支付租赁物业的占用费；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：指乙方租赁甲方物业所应支付的费用；

（2）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给甲方的物业管理费用；

（3）社区文化活动组织费用：指乙方为开展社区文化活动所发生的各项费用；

（4）其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）租赁费用：乙方应于合同签订之日起五个工作日内，一次性支付全部租赁费用；

（2）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日前，支付当月的物业管理费；

（3）社区文化活动组织费用：乙方应于活动开展前，支付相应的活动组织费用；

（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间：

（1）租赁费用：一次性支付，支付时间为合同签订之日起五个工作日内；

（2）物业管理费：每月一个工作日前；

（3）社区文化活动组织费用：活动开展前；

（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用；

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、终止合同等。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业或服务，导致乙方无法正常开展社区文化活动，应承担相应的违约责任；

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按时收取费用，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；