2024版新型商业综合体商铺经营权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版新型商业综合体商铺经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释原则

3.经营权转让内容

3.1商铺位置及面积

3.2经营范围

3.3经营期限

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款责任

5.经营权转让手续

5.1转让手续办理

5.2相关证件及资料

5.3转让手续费用

6.商铺使用条件

6.1商铺维护保养

6.2装修及改造限制

6.3商铺租赁及转租规定

7.保证金及押金

7.1保证金数额及用途

7.2押金数额及退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年5月15日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区某商务楼。

2.定义与解释

2.1术语定义：

“商铺”指位于北京市朝阳区某商业综合体内的，面积为100平方米的商铺。

“经营权”指乙方在约定的经营期限内对商铺进行经营的权利。

“转让费用”指乙方支付给甲方的商铺经营权转让总价款。

2.2文义解释原则：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。

3.经营权转让内容

3.1商铺位置及面积：商铺位于北京市朝阳区某商业综合体一层，面积为100平方米。

3.2经营范围：乙方可在商铺内从事餐饮、零售等合法经营活动。

3.3经营期限：本合同经营期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止。

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用总额：商铺经营权转让总价款为人民币200万元整。

4.2付款方式及期限：乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付首期转让费用人民币100万元，剩余转让费用于经营期限开始前支付完毕。

4.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应按每日万分之五向甲方支付违约金。

5.经营权转让手续

5.1转让手续办理：乙方应协助甲方办理商铺经营权的转让手续，包括但不限于提供相关证件及资料。

5.2相关证件及资料：乙方应提供有效的营业执照、税务登记证、开户许可证等证件及资料。

5.3转让手续费用：转让手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

6.商铺使用条件

6.1商铺维护保养：乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺结构。

6.2装修及改造限制：乙方进行装修及改造前应征得甲方同意，并遵守相关规定。

6.3商铺租赁及转租规定：乙方不得擅自将商铺租赁或转租给第三方。如需租赁或转租，应经甲方书面同意。

7.保证金及押金

7.1保证金数额及用途：乙方应向甲方支付人民币10万元保证金，用于保障商铺的正常经营。

7.2押金数额及退还条件：乙方应向甲方支付人民币5万元押金，在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还押金。

8.违约责任

8.1违约情形：

乙方未按约定支付转让费用；

乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人利益；

乙方违反合同约定的经营范围；

乙方未按约定办理转让手续；

乙方违反合同约定的保证金及押金规定。

8.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，如涉及第三方损失，乙方应承担连带责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件：合同到期或因双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解