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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版复杂二手房买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法律法规适用

2.卖方信息

2.1房产基本信息

2.2卖方身份信息

2.3房产权属情况

3.买方信息

3.1买方身份信息

3.2买方支付能力

3.3买方购房目的

4.房产交易价格

4.1房产成交价格

4.2价格构成及支付方式

4.3价格调整条款

5.付款方式及期限

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3逾期付款责任

6.房产交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4交付后责任

7.房产权属转移

7.1权属转移登记

7.2登记费用及承担

7.3权属转移时间

7.4权属转移风险

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后责任

12.附件

12.1房产权属证明文件

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3争议解决方式变更

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4合同副本数量

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2.1房产：指买卖双方约定的位于____市的____区____街道____号____室房屋。

1.2.4价格：指买卖双方约定的房产成交价格。

1.2.5付款：指买方按照合同约定支付房款的义务。

1.2.6交付：指卖方将房产及相关权利义务完整移转给买方的行为。

1.3法律法规适用：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.卖方信息

2.1房产基本信息：房产位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，户型____，房屋结构____。

2.2卖方身份信息：卖方姓名/名称：____；身份证号码/统一社会信用代码：____。

2.3房产权属情况：房产证号为____，卖方对该房产享有完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.买方信息

3.1买方身份信息：买方姓名/名称：____；身份证号码/统一社会信用代码：____。

3.2买方支付能力：买方承诺具备支付本合同约定房款的能力，并已向卖方提供相应的支付证明。

3.3买方购房目的：买方购买房产的目的是____。

4.房产交易价格

4.1房产成交价格：经双方协商一致，房产成交价格为人民币____元整。

4.2价格构成及支付方式：房产成交价格包括房屋本体价格、配套设施价格、税费等，支付方式如下：

4.2.1首付款：买方于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房款的____%作为首付款，即人民币____元整。

4.2.2尾款：买方于房产交付之日起____个工作日内，向卖方支付房款的____%作为尾款，即人民币____元整。

4.3价格调整条款：在合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费变化，双方可根据实际情况协商调整成交价格。

5.付款方式及期限

5.1首付款支付：买方于合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式将首付款汇入卖方指定的账户。

5.2尾款支付：买方于房产交付之日起____个工作日内，通过银行转账方式将尾款汇入卖方指定的账户。

5.3逾期付款责任：买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金。

6.房产交付与验收

6.1交付时间：卖方应于____年____月____日前将房产及相关权利义务完整移转给买方。

6.2验收标准：买方对房产进行验收，标准如下：