商铺出租合同范本.docxVIP

商铺出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

营业执照号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺用途：____________________

第二条出租期限

2.1出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承租方在合同到期后，如需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行合同的保证，合同期满或提前解除合同后，乙方按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，对商铺内部进行装修、改动，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.3商铺内部设施设备维修责任由乙方承担，但属于甲方原因造成的设备损坏除外。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证商铺权属清晰，不存在任何纠纷。

6.2甲方应在合同约定的出租期限内，保证商铺的正常使用，不得无故收回商铺。

6.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权在合同约定的出租期限内，按照合同约定的用途使用商铺。

7.2乙方应按照合同约定的支付方式及时支付租金。

7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第九条合同解除与终止

9.1合同在以下情况下解除或终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日