2024年商业地产行业回顾与2025年信用风险展望 -联合资信.docx

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2025-01-05 发布于山西
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2024年商业地产行业回顾与2025年信用风险展望 -联合资信

2024年商业地产行业回顾与2025年信用风险展望

联合资信工商评级|罗星驰|曹梦茹

2024年商业地产行业在销售端延续去库存态势，新增供应持续缩减，开发投资低迷。运营方面，部分一线城市商场类物业出现企稳改善迹象，但办公楼物业出租率和租金水平均仍处于下行通道。

展望2025年，随着商场类物业过去几年较为倚赖的餐饮业态出现下滑态势，国家是否能针对消费端出台强力刺激政策对于商场类物业将有较大影响；在经济增长面临较多不确定性因素的环境下，办公楼租金收入预计仍将下行；商业地产企业面临投资性房地产估值下降风险，影响利润水平和长期偿债能力。2025年行业到期债券规模同比下

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