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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度陕西省物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3双方营业执照及资质证书

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间及方式

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

6.安全管理及维护

6.1安全管理责任

6.2维护范围及标准

6.3应急处理程序

7.业主权益保障

7.1业主权益保护措施

7.2业主大会及业主委员会

7.3业主参与管理

8.档案管理

8.1档案范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅及使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

13.3通知及送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：陕西省物业管理有限责任公司

法定代表人：

乙方：小区业主委员会

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：陕西省西安市区路号

联系电话：0295678

乙方地址：陕西省西安市区路号

联系电话：02987654321

1.3双方营业执照及资质证书

甲方营业执照注册号：05

资质证书编号：PM0001

乙方营业执照注册号：98765

资质证书编号：YC0001

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

本合同约定的服务范围为小区全体业主的物业管理服务。

2.2服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区内安全防范；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内公共秩序维护；

（6）小区内各类公共活动的组织与实施；

（7）其他与物业管理相关的事务。

2.3服务标准

（1）公共区域清洁：每日进行清扫，保持环境整洁；

（2）绿化维护：定期修剪树枝，清除杂草，保持绿化美观；

（3）公共设施维护：及时修复损坏设施，确保设施正常运行；

（4）安全防范：24小时值班，确保小区安全；

（5）车辆停放管理：合理规划停车位，规范停车秩序；

（6）公共秩序维护：维护小区内公共秩序，处理纠纷；

（7）公共活动组织：定期组织各类活动，丰富业主生活。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，标准为每月每平方米1.5元。

3.2支付方式

（1）乙方应于每月1日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具收据。

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。

4.2终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准、本合同约定，提供符合服务质量标准的物业管理服务。

5.2质量监督机制

（1）乙方有权对甲方提供的服务进行监督；

（2）甲方应接受乙方的监督，及时整改问题；

（3）双方可共同委托第三方进行服务质量评估。

5.3质量投诉处理

（1）业主对甲方提供的服务有投诉时，应及时向乙方反映；

（2）乙方应在接到投诉后，及时转达甲方；

（3）甲方应在接到投诉后，及时处理，并在3个工作日内回复乙方。

6.安全管理及维护

6.1安全管理责任

（1）甲方负责小区内安全防范工作；

（2）乙方负责配合甲方进行安全管理工作。

6.2维护范围及标准

（1）小区内公共区域及设施设备的安全维护；

（2）小区内安全设施的定期检查、维护；

（3）小区内安全防范工作的宣传教育。

6.3应急处理程序

（1）遇有突发事件，甲方应立即启动应急预案；

（2）乙方应配合甲方进行应急处理；

（3）双方应共同保障业主生命财产安全。

8.档案管理

8.1档案范围

（1）业主资料：业