2024版老旧小区物业合同转让及环境整治工程协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版老旧小区物业合同转让及环境整治工程协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区物业管理问题日益凸显。为提高老旧小区居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行物业合同转让及环境整治工程。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业合同转让及环境整治工程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）物业合同：指甲方与原物业管理企业签订的物业管理服务合同；

2）环境整治工程：指对老旧小区内的公共设施、绿化、环境卫生等方面进行改造、修复和提升的工程；

3）物业服务费：指甲方按照规定向乙方支付的费用，用于支付物业管理服务费用、环境整治工程费用等。

3.2关键词解释：

1）物业合同转让：指甲方将原物业管理服务合同的权利和义务全部或部分转让给乙方；

2）环境整治：指对老旧小区内的公共设施、绿化、环境卫生等方面进行改造、修复和提升；

3）工期：指环境整治工程的施工时间，从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）享有物业合同转让后的物业服务权；

2）对环境整治工程的质量、进度进行监督；

3）按约定向乙方支付物业服务费；

4）配合乙方进行环境整治工程的施工；

5）承担因环境整治工程引发的第三方责任。

4.2乙方的权利和义务：

1）按照合同约定承担环境整治工程的施工、监理、验收等责任；

2）确保环境整治工程的质量、进度符合要求；

3）按照约定向甲方提供物业服务；

4）接受甲方对环境整治工程的监督；

5）在环境整治工程期间，保障居民正常生活秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同签订之日起至环境整治工程竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：甲方指定的老旧小区范围内。

5.3合同履行方式：

1）乙方负责环境整治工程的施工、监理、验收等工作；

2）甲方负责提供施工所需的场地、设施、材料等；

3）双方共同参与环境整治工程的协调、沟通和监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同约定的工期届满，环境整治工程竣工验收合格；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1）一方提出终止合同，需提前30日书面通知另一方；

2）双方应在接到通知后15日内，协商确定终止合同的后续事宜。

6.4终止后果：

1）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余物业服务费；

2）双方应按照约定处理环境整治工程的剩余工程；

3）合同终止不影响双方已履行合同的效力。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）物业服务费：包括但不限于日常物业管理服务费用、公共设施维护费用、绿化养护费用等；

2）环境整治工程费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等；

3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、违约金等。

7.2支付方式

1）物业服务费：甲方应按月或季度支付，具体支付时间以合同约定为准；

2）环境整治工程费用：按工程进度分段支付，具体支付节点由双方协商确定；

3）其他费用：按照合同约定或相关法律法规的规定支付。

7.3支付时间

1）物业服务费：应在约定的支付时间前支付；

2）环境整治工程费用：应在工程进度达到约定的支付节点时支付；

3）