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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版综合性物业设施维修外包服务合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人姓名）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人姓名）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方在综合性物业设施维修外包服务方面的权利、义务和责任，确保物业设施维修工作的顺利进行，提高物业设施的使用效率，保障甲方物业的正常运行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中所称“综合性物业设施维修外包服务”是指乙方根据甲方的要求，对甲方物业范围内的设施设备进行维修、保养、维护等工作的服务。
3.2关键词解释
（1）物业设施：指甲方物业范围内的建筑物、构筑物及其附属设施；
（2）维修：指对物业设施进行必要的修理、更换零部件、调整等，使其恢复正常功能；
（3）保养：指对物业设施进行定期的检查、清洁、润滑、调整等，以保证其正常运行；
（4）维护：指对物业设施进行日常的保养和维修，以延长其使用寿命。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供综合性物业设施维修外包服务；
（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理要求；
（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；
（4）甲方应配合乙方进行维修、保养、维护等工作。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成维修、保养、维护等工作；
（2）乙方应保证维修、保养、维护工作的质量，确保物业设施的正常运行；
（3）乙方应遵守国家法律法规，保证维修、保养、维护工作的安全；
（4）乙方应接受甲方对服务质量的监督、检查，并根据甲方的要求进行改进。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写履行期限，如：一年）。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方物业范围内的建筑物、构筑物及其附属设施。
5.3合同履行方式
乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维修、保养、维护等工作，确保物业设施的正常运行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同履行期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
（1）一方提出解除合同，应提前（填写提前期限，如：30天）书面通知对方；
（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。
6.4终止后果
（2）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的服务费用。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）基本服务费：根据物业设施的类型、数量和维修保养的频率计算；
（2）材料费：乙方为维修、更换零部件等所发生的材料费用；
（3）人工费：乙方派遣维修人员的人工成本；
（4）其他费用：包括交通费、住宿费等因提供服务所产生的合理费用。
7.2支付方式
（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）进度款：乙方完成一定比例的服务后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应比例的款项；
（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。
7.3支付时间
（1）预付款应在合同签订后（填写具体日期，如：10个工作日内）支付；
（2）进度款应在乙方完成相应比例的服务后（填写具体日期，如：每月5日前）支付；
（3）尾款应在合同履行完毕后（填写具体日期，如：30个工作日内）支付。
7.4支付条款
（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户；
（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证；
（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金；
（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时完成维修
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