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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方承诺所出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还押金的，应支付逾期利息。

7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，特别是出租人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，出租人还应提供房屋所有权证或其他权属证明。

2.租金支付方式和时间应明确，避免因支付方式或时间不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并提供正规的收款凭证。

3.租赁押金应明确押金金额、退还方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还方式和时间，以及押金是否计息等。

4.房屋使用和维护应明确双方的责任和义务，避免因使用和维护不当而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确双方在使用和维护房屋时的责任和义务，以及损坏赔偿等条款。

5.合同解除和违约责任应明确，避免因解除合同或违约而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

7.滞纳金：逾期未支付租金、押金等费用时，按照约定向对方支付的额外费用。

8.房屋租赁登记备案：将房