2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋维修费用

6.3房屋保养责任

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用禁止事项

7.3房屋使用变更

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.2其他费用缴纳

8.3费用结算方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：教育机构

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：宿舍管理有限责任公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2总面积：1000平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1结构：钢筋混凝土结构

2.2.2设施：独立卫生间、阳台、中央空调、热水器、网络接口等

2.3房屋用途

2.3.1用途：学生宿舍

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2027年8月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，每年可调整一次租金

5.2租金调整方式：按照市场租金的上涨幅度进行调整

5.3租金调整通知：租金调整前一个月，双方应书面通知对方调整后的租金及支付时间

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.1.1租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修由租赁方负责

6.1.2承租方在使用过程中造成房屋损坏，需承担相应的维修责任

6.2房屋维修费用

6.2.1租赁期间，房屋维修费用由租赁方承担

6.2.2承租方造成的损坏，维修费用由承租方承担

6.3房屋保养责任

6.3.1租赁期间，房屋的日常保养由承租方负责

6.3.2承租方应保持房屋的整洁、卫生，确保房屋的正常使用

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围

7.1.1承租方仅限于将房屋用于学生宿舍使用，不得改变房屋用途

7.1.2不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

7.2房屋使用禁止事项

7.2.1不得擅自改变房屋结构，不得在房屋外立面进行任何形式的装修

7.2.2不得在房屋内饲养宠物，不得占用公共区域

7.3房屋使用变更

7.3.1如需变更房屋使用，承租方需提前一个月书面通知租赁方，经双方协商一致后签订补充协议

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.1.1水电费由承租方负责缴纳，按实际使用量结算

8.1.2水电费缴纳时间为每月10日前，逾期未缴者按每日千分之五收取滞纳金

8.2其他费用缴纳

8.2.1供暖费、物业管理费等其他费用由承租方按相关规定缴纳

8.2.2其他费用的缴纳方式和时间与水电费相同

8.3费用结算方式

8.3.1水电费及其他费用可通过银行转账或现金支付

8.3.2双方应在每月结算单上签字确认，并妥善保管

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1租赁期内