2024年度智能零售商铺租赁及运营支持合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能零售商铺租赁及运营支持合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租期及终止条件

4.1租赁期限

4.2租赁起始日期

4.3租赁终止条件

4.4租赁终止通知

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.产权及使用权

6.1商铺产权归属

6.2商铺使用权

6.3商铺用途变更

7.运营支持

7.1运营支持内容

7.2运营支持期限

7.3运营支持费用

8.运营管理

8.1运营管理制度

8.2运营管理职责

8.3运营管理费用

9.营业许可及证照

9.1营业许可办理

9.2证照使用与管理

9.3证照变更与延续

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险责任范围

10.3保险费用及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同修改

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SGZL2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：智能零售有限公司

1.3.2承租方：YY个体经营户

1.4合同签订地点：市区路号

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售商品销售

2.4商铺装修情况：已装修，满足基本零售需求

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付

3.3租金支付时间：每月1日至5日

3.4租金调整机制：每年1月1日起根据市场行情调整，调整幅度不超过5%

4.租期及终止条件

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

4.2租赁起始日期：2024年1月1日

4.3租赁终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同

4.4租赁终止通知：任何一方需终止合同，应提前3个月书面通知对方

5.违约责任

5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反合同约定使用商铺、擅自改变商铺结构等

5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

5.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金

6.产权及使用权

6.1商铺产权归属：商铺产权归出租方所有

6.2商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权

6.3商铺用途变更：承租方如需变更商铺用途，应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更

8.运营支持

8.1运营支持内容：包括但不限于市场分析、营销策划、人员培训、技术支持等

8.2运营支持期限：自合同签订之日起至租赁期满

8.3运营支持费用：运营支持费用由出租方承担，具体费用明细见附件一

9.运营管理

9.1运营管理制度：双方应遵守国家相关法律法规及合同约定，建立健全运营管理制度

9.2运营管理职责：出租方负责商铺的日常维护和管理，承租方负责商铺的运营和日常管理

9.3运营管理费用：运营管理费用由双方按照约定比例分担，具体比例见附件二

10.营业许可及证照

10.1营业许可办理：承租方负责办理商铺的营业许可证及相关证照

10.2证照使用与管理：证照由承租方使用和管理，未经出租方同意不得转让或出租

10.3证照变更与延续：证照变更或延续事宜由承租方负责，相关费用由承租方承担

11.保险责任

11.1保险种类：商铺财产保险、营业中断保险、公众责任保险等

11.2保险责任范围：具体保险责任范围以保险合同为准

11.3保险费用及支付：保险费用由双方按照约定比例分担，具体费用明细见附件三

12.争议解决

12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

12.2争议解决机构：市区人民法院

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