2024年度物业管理服务合同标的补充协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理服务合同标的补充协议

本合同目录一览

1.1补充协议的签订依据

1.2补充协议的生效日期

1.3补充协议的适用范围

1.4补充协议的修订程序

1.5补充协议的解除和终止条件

1.6补充协议的争议解决方式

2.1物业管理服务内容补充

2.1.1物业管理服务范围的扩大

2.1.2物业管理服务项目的增加

2.1.3物业管理服务标准的提高

2.2物业管理服务费用调整

2.2.1物业管理服务费用的调整依据

2.2.2物业管理服务费用的调整比例

2.2.3物业管理服务费用的支付方式

2.3物业管理服务期限调整

2.3.1物业管理服务期限的延长

2.3.2物业管理服务期限的缩短

2.3.3物业管理服务期限的续签程序

2.4物业管理服务责任调整

2.4.1物业管理服务责任的界定

2.4.2物业管理服务责任的履行

2.4.3物业管理服务责任的追究

2.5物业管理服务设施设备补充

2.5.1物业管理服务设施设备的种类

2.5.2物业管理服务设施设备的配置标准

2.5.3物业管理服务设施设备的维护保养

2.6物业管理服务制度补充

2.6.1物业管理服务制度的完善

2.6.2物业管理服务制度的执行

2.6.3物业管理服务制度的监督

3.1本补充协议的解释

3.2本补充协议的附件

3.3本补充协议的签署

3.4本补充协议的生效日期

3.5本补充协议的修改和补充

3.6本补充协议的解除和终止

3.7本补充协议的争议解决

3.8本补充协议的法律效力

3.9本补充协议的适用范围

3.10本补充协议的保密条款

3.11本补充协议的不可转让性

3.12本补充协议的管辖法院

3.13本补充协议的适用法律

3.14本补充协议的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1补充协议的签订依据

1.2补充协议的生效日期

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3补充协议的适用范围

本补充协议适用于主合同约定的物业管理服务范围，对主合同内容进行补充和完善。

1.4补充协议的修订程序

如需对本补充协议进行修订，应由双方协商一致，并以书面形式进行修订，修订后的补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

1.5补充协议的解除和终止条件

1.1双方协商一致；

1.2出现不可抗力因素，导致本补充协议无法履行；

1.3本补充协议约定的其他解除和终止条件。

1.6补充协议的争议解决方式

如因本补充协议履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：补充协议具体内容如下：

2.1物业管理服务内容补充

2.1.1物业管理服务范围的扩大

2.1.1.1新增小区绿化带的管理维护；

2.1.1.2新增小区公共区域的清洁服务；

2.1.1.3新增小区停车场的管理服务。

2.1.2物业管理服务项目的增加

2.1.2.1增加小区公共区域的照明设施维护；

2.1.2.2增加小区公共区域的安全巡查；

2.1.2.3增加小区公共区域的设施设备维修。

2.1.3物业管理服务标准的提高

2.1.3.1提高小区绿化带的管理维护标准；

2.1.3.2提高小区公共区域的清洁服务标准；

2.1.3.3提高小区停车场的管理服务质量。

2.2物业管理服务费用调整

2.2.1物业管理服务费用的调整依据

物业管理服务费用调整依据市场价格、物业管理成本及业主大会决议。

2.2.2物业管理服务费用的调整比例

物业管理服务费用调整比例为5%，调整后的费用自2024年1月1日起生效。

2.2.3物业管理服务费用的支付方式

物业管理服务费用支付方式为每月按实际发生的物业管理服务费用支付，支付期限为每月1日至10日。

2.3物业管理服务期限调整

2.3.1物业管理服务期限的延长

物业管理服务期限自2024年1月1日起延长至2027年12月31日。

2.3.2物业管理服务期限的缩短

无

2.3.3物业管理服务期限的续签程序

双方在物业管理服务期限届满前三个月内，协商一致续签物业管理服务合同。

2.4物业管理服务责任调整

2.4.1物业管理服务责任的界定

物业管理服务责任界定详见主合同及本补充协议。

2.4.2物业管理服务责任的履行

物业管理服务责任履行详见主合同及本补充协议。

2.4.3物业管理服务责任的追究

物业管理服务责任追究详见主合同及本补充协议。

2.5物业管理服务设施设备补充

2.5.1物业管理服务设施设备的种类

新增