2024年度旅游度假区合作开发合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度旅游度假区合作开发合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合作开发项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作开发模式与范围

4.1合作开发模式

4.2合作开发范围

5.合作开发期限

5.1合作开发起始时间

5.2合作开发终止时间

6.投资与资金筹集

6.1投资方式

6.2资金筹集方式

6.3投资比例

7.合作开发项目的经营管理

7.1经营管理模式

7.2经营管理权限

7.3经营管理责任

8.合作开发项目的权益分配

8.1权益分配方式

8.2权益分配比例

9.合作开发项目的风险承担

9.1风险承担原则

9.2风险承担方式

10.合作开发项目的知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护

11.合作开发项目的环境保护

11.1环境保护原则

11.2环境保护措施

12.合作开发项目的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.合同的其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：旅游度假区管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：旅游开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

3.合作开发项目概况

3.1项目名称

“旅游度假区综合开发项目”

3.2项目地点

省市区

3.3项目规模

项目占地面积：平方公里

项目总投资：亿元人民币

3.4项目性质

综合性旅游度假区开发项目

4.合作开发模式与范围

4.1合作开发模式

本合同采用联合开发模式，即甲方负责项目规划、土地取得、基础设施建设等前期工作，乙方负责项目投资、建设、运营等后续工作。

4.2合作开发范围

（1）旅游度假区内的酒店、餐饮、娱乐、休闲等设施的建设与运营；

（2）旅游度假区内土地的租赁、转让、开发；

（3）旅游度假区内相关资源的开发与利用。

5.合作开发期限

5.1合作开发起始时间

合作开发起始时间为2024年1月1日。

5.2合作开发终止时间

合作开发终止时间为2034年12月31日。

6.投资与资金筹集

6.1投资方式

甲方以土地使用权、基础设施等实物资产出资，乙方以货币资金出资。

6.2资金筹集方式

甲方通过自有资金、银行贷款等方式筹集资金；乙方通过自有资金、股权融资、债权融资等方式筹集资金。

6.3投资比例

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。具体出资比例以双方签订的补充协议为准。

7.合作开发项目的经营管理

7.1经营管理模式

合作开发项目采用董事会领导下的总经理负责制，设立项目管理委员会负责项目日常经营管理。

7.2经营管理权限

甲方负责项目规划、土地取得、基础设施建设等前期工作，乙方负责项目投资、建设、运营等后续工作。

7.3经营管理责任

甲方对项目前期工作负责，乙方对项目后期工作负责。双方应共同遵守国家有关法律法规，确保项目顺利实施。

8.合作开发项目的权益分配

8.1权益分配方式

合作开发项目的权益分配按照投资比例进行，甲方和乙方各自享有项目投资收益的相应比例。

8.2权益分配比例

甲方和乙方的权益分配比例为甲方%，乙方%。具体权益分配比例以双方签订的补充协议为准。

9.合作开发项目的风险承担

9.1风险承担原则

合作开发项目的风险承担遵循公平合理原则，由合作双方共同承担。

9.2风险承担方式

合作开发项目的风险承担方式包括但不限于：

（1）投资风险：由合作双方按照投资比例分担；

（2）经营风险：由合作双方共同承担，通过设立风险基金或利润分成机制进行补偿；

（3）政策风险：由合作双方共同应对，必要时可通过协商调整合作方式。

10.合作开发项目的知识产权

10.1知识产权归属

合作开发项目的知识产权归甲方和乙方共同所有，双方有权单独或共同使用、许可他人使用或转让。

10.2知识产权保护

甲方和乙方应共同采取有