2024年度校园物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

1.5乙方名称

1.6乙方地址

1.7乙方联系人

1.8乙方联系方式

第二条物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

2.4服务期限

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

第四条服务质量要求及考核

4.1服务质量标准

4.2考核方式

4.3考核结果处理

第五条物业管理费收取及使用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3使用范围

5.4监督机制

第六条安全管理及应急预案

6.1安全责任

6.2应急预案

6.3预案演练

6.4消防安全

第七条设施设备维护及保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养周期

7.3维护保养标准

7.4维护保养费用

第八条环境卫生及绿化养护

8.1环境卫生标准

8.2绿化养护标准

8.3清洁卫生费用

8.4绿化养护费用

第九条物业使用规定

9.1入住手续

9.2使用规定

9.3违规处理

9.4物业使用证

第十条乙方权利和义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

10.3违约责任

第十一条甲方权利和义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

11.3违约责任

第十二条合同变更及终止

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3终止条件

12.4终止程序

第十三条争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决方式

13.3争议解决期限

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.3本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称：学校

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方名称：物业管理公司

1.6乙方地址：市区路号

1.7乙方联系人：

第二条物业服务范围

2.1服务区域：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等校园公共区域。

2.2服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、安全巡逻、门禁管理等。

2.3服务标准：参照《市物业服务标准》执行，确保服务质量和效果。

2.4服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整。

3.2费用构成：包括物业管理费、绿化养护费、公共设施设备维修费等。

3.3支付方式：甲方每月支付一次物业管理费，乙方开具正式发票。

3.4付款时间：每月5日前，甲方将款项汇入乙方指定账户。

第四条服务质量要求及考核

4.1服务质量标准：参照《市物业服务标准》执行，确保服务质量和效果。

4.2考核方式：甲方委托第三方机构进行年度考核，考核内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、安全巡逻等。

4.3考核结果处理：考核结果不合格的，乙方应立即整改，直至符合要求。

第五条物业管理费收取及使用

5.1收费标准：参照《市物业服务收费标准》执行。

5.2收费方式：甲方每月支付一次物业管理费，乙方开具正式发票。

5.3使用范围：用于物业服务、公共设施设备维修、绿化养护等。

5.4监督机制：甲方对物业管理费的使用情况进行监督，确保合理使用。

第六条安全管理及应急预案

6.1安全责任：乙方负责校园公共区域的安全管理，确保校园安全稳定。

6.2应急预案：乙方制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施。

6.3预案演练：乙方每年至少组织一次应急预案演练，提高应急处置能力。

6.4消防安全：乙方负责校园消防设施设备的检查、维修和保养，确保消防安全。

第七条设施设备维护及保养

7.1维护保养范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等校园公共区域的设施设备。

7.2维护保养周期：参照设备使用说明和行业标准执行，确保设备正常运行。

7.3维护保养标准：参照设备使用说明和行业标准执行，确保设备安全可靠。

7.4维护保养费用：纳入服务费用总额，由甲方支付。

第八条环境卫生及绿化养护

8.1环境卫生标准：校园内应保持整洁，无垃圾、无积水，公共区域每日清洁，特殊区域如食堂、厕所等应增加清洁次数。