2024年度综合物业管理聘用及增值服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度综合物业管理聘用及增值服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方（服务提供方）：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方名称）

地址：（相关方地址）

联系人：（相关方联系人）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方管理的物业管理区域内，为提高物业管理水平，优化居住环境，满足业主需求，甲方决定引入乙方提供的综合物业管理聘用及增值服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在综合物业管理聘用及增值服务方面的权利、义务，确保合同双方的合作关系和谐、稳定，实现物业管理的持续改进。

三、定义与解释

3.1专业属于：

1.综合物业管理：指乙方在甲方物业管理区域内，为业主提供的基础物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等；

2.增值服务：指乙方在基础物业管理服务的基础上，为业主提供的额外服务，如家政服务、维修服务、活动策划等。

3.2关键词解释：

1.物业管理区域：指甲方管理的物业管理范围；

2.业主：指拥有物业管理区域内房产的个体或单位；

3.合作关系：指甲方与乙方在合同有效期内，为实现物业管理目标而建立的互利共赢关系。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供综合物业管理聘用及增值服务；

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；

3.甲方有权在合同期满或终止时，根据乙方服务情况决定是否续签合同；

4.甲方应按时支付乙方服务费用，并保证支付方式的安全、便捷。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，为甲方提供综合物业管理聘用及增值服务；

2.乙方应确保所提供服务符合国家相关法律法规和行业标准；

3.乙方应积极配合甲方进行物业管理工作的监督，及时处理业主反映的问题；

4.乙方应遵守合同约定，按时完成服务任务，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

5.2合同履行地点：

本合同所指的物业管理区域。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，在物业管理区域内为业主提供综合物业管理聘用及增值服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即停止为甲方提供综合物业管理聘用及增值服务；

2.乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的服务费用；

3.合同终止后，双方应依法处理合同终止产生的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础物业管理服务费：根据甲方物业管理区域内业主的实际需求，乙方提供的基础物业管理服务费用，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等；

2.增值服务费：乙方提供的额外服务费用，如家政服务、维修服务、活动策划等；

3.税费：根据国家相关法律法规，乙方在提供服务过程中产生的税费；

4.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付服务费用；

2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

7.3支付时间

1.甲方应在合同约定的每个支付周期内，按照合同约定的金额向乙方支付费用；

2.支付周期为_______个月，具体支付时间由双方另行约定。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用；

2.甲方支付的费用应无延迟，如有延迟，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

3.甲方支付的费用应附有相应的支付凭证，以便乙方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳