2024年度租赁房屋消防设施委托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度租赁房屋消防设施委托管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4消防设施范围

1.5消防安全责任

2.委托管理服务内容

2.1消防设施检查与维护

2.2消防安全管理

2.3消防安全培训

2.4消防设施设备更换与更新

2.5消防预案制定与演练

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4逾期付款的违约责任

4.消防设施维护保养

4.1维护保养周期

4.2维护保养内容

4.3维护保养记录

4.4维护保养费用

5.消防安全管理责任

5.1消防安全管理措施

5.2应急预案

5.3消防安全检查

5.4消防安全培训

6.消防设施设备更换与更新

6.1更换与更新标准

6.2更换与更新流程

6.3更换与更新费用

6.4更换与更新记录

7.消防安全培训

7.1培训内容

7.2培训时间

7.3培训对象

7.4培训费用

8.消防预案制定与演练

8.1预案内容

8.2演练时间

8.3演练对象

8.4演练费用

9.违约责任

9.1当事人违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：消防设施清单

13.2附件二：消防设施维护保养记录

13.3附件三：消防安全培训记录

13.4附件四：消防预案

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1委托方：甲方

1.1.2受托方：乙方

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方位于某市某区某路某号的房屋及其附属消防设施。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4消防设施范围

1.4.1本合同约定的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。

1.5消防安全责任

1.5.1甲方负责提供消防设施所需的场所和条件，确保消防设施的正常运行。

1.5.2乙方负责对消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施处于良好状态。

2.委托管理服务内容

2.1消防设施检查与维护

2.1.1乙方应每月对消防设施进行全面检查，确保设施运行正常。

2.1.2乙方应每季度对消防设施进行维护保养，并记录检查维护情况。

2.2消防安全管理

2.2.1乙方应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。

2.2.2乙方应定期对甲方员工进行消防安全培训。

2.3消防安全培训

2.3.1乙方应在合同期间内，至少组织两次消防安全培训，培训对象为甲方员工。

2.4消防设施设备更换与更新

2.4.1当消防设施设备达到国家规定的报废标准或需要更换更新时，乙方应提出更换更新方案，经甲方同意后执行。

2.5消防预案制定与演练

2.5.1乙方应协助甲方制定消防预案，并定期组织演练。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额为人民币元。

3.2支付方式：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总费用的50%作为预付款，剩余50%的款项应在合同期满前五个工作日内支付。

3.3支付时间：每月的5日前支付当月的费用。

3.4逾期付款的违约责任：甲方逾期付款的，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。

4.消防设施维护保养

4.1维护保养周期：每月至少一次全面检查，每季度至少一次维护保养。

4.2维护保养内容：检查消防设施设备的运行状态、性能指标，清洁保养设备，更换损坏部件等。

4.3维护保养记录：乙方应详细记录每次检查、维护保养的时间、内容、结果等。

4.4维护保养费用：由乙方承担，但超出合同约定范围的费用由甲方承担。

5.消防安全管理责任

5.1消防安全管理措施：乙方应制定并执行消防安全管理制度，确保消防设施安全运行。

5.2应急预案：乙方应协助甲方制定消防应急预案，并定期组织演练。

5.3