2024版苏州市区商铺租赁合同书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版苏州市区商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

2.5商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

6.4押金退还方式

7.使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修限制

7.3商铺运营规范

7.4违约责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿

9.商铺交接

9.1交接时间

9.2交接方式

9.3交接内容

9.4交接责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

出租方：苏州市商业管理有限公司

承租方：

1.2法定代表人或授权代表

出租方法定代表人：

承租方授权代表：

1.3联系方式

1.4注册地址

出租方注册地址：苏州市区路号

承租方注册地址：苏州市区路号

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

商铺名称：店铺

2.2商铺地址

商铺地址：苏州市区路号

2.3商铺面积

商铺面积：80平方米

2.4商铺装修情况

商铺装修情况：现有简单装修，包括墙面、地面、照明设施等

2.5商铺用途

商铺用途：零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币8000元整

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金

4.3付款时间

付款时间：每月5日

4.4违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇市场租金上涨或国家相关政策调整，租金可进行相应调整

5.2调整方式

租金调整按市场租金或国家相关政策进行调整

5.3调整时间

租金调整时间为每年1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：人民币10000元整

6.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，押金无息退还

6.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的30日内

6.4押金退还方式

押金退还方式：银行转账至承租方指定账户

7.使用规范

7.1商铺用途限制

商铺仅限用于零售用途，不得用于仓储、住宿等非零售用途

7.2商铺装修限制

商铺装修需符合出租方要求，并经出租方同意后方可进行

7.3商铺运营规范

承租方应遵守国家相关法律法规及商业道德，保证商铺的正常运营

7.4违约责任

如承租方违反使用规范，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。

8.2出租方违约责任

若出租方未按时提供符合约定的商铺，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.商铺交接

9.1交接时间

租赁期满或合同解除时，双方应在3日内完成商铺的交接。

9.2交接方式

商铺交接应进行书面记录，包括商铺现状、设施设备清单等。

9.3交接内容

交接内容包括商铺本身、相关设