2024版物业房使用权转让及配套设施租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业房使用权转让及配套设施租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.转让标的物

2.1物业房使用权

2.2配套设施

3.转让及租赁期限

3.1转让期限

3.2租赁期限

4.转让及租赁费用

4.1转让费用

4.2租赁费用

4.3付款方式

5.物业房及配套设施的维护与管理

5.1物业房的维护

5.2配套设施的维护

5.3管理责任

6.使用权及租赁权的限制

6.1使用权限制

6.2租赁权限制

7.违约责任

7.1转让方违约责任

7.2租赁方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业房使用权转让协议

10.2附件二：配套设施租赁协议

11.其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同解除后的权利义务

12.1转让方权利义务

12.2租赁方权利义务

13.合同解除后的财产处理

13.1转让方财产处理

13.2租赁方财产处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所称“物业房使用权转让”是指转让方将其拥有的物业房使用权及相关配套设施的租赁权转让给受让方。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在物业房使用权转让及配套设施租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.3合同双方

转让方：[转让方全称]

受让方：[受让方全称]

第二条转让标的物

2.1物业房使用权

转让标的物业房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

2.2配套设施

配套设施包括但不限于[配套设施清单]，具体清单见附件。

第三条转让及租赁期限

3.1转让期限

本合同转让期限自[转让起始日期]起至[转让终止日期]止。

3.2租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

第四条转让及租赁费用

4.1转让费用

转让费用为人民币[转让费用金额]元，受让方应在[付款期限]内一次性支付。

4.2租赁费用

租赁费用为人民币[租赁费用金额]元/月，受让方应按月支付。

4.3付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

第五条物业房及配套设施的维护与管理

5.1物业房的维护

物业房的日常维护由受让方负责，包括但不限于维修、保养、清洁等。

5.2配套设施的维护

配套设施的维护由受让方负责，具体维护内容见附件。

5.3管理责任

受让方应按照相关法律法规和物业管理规定，对物业房及配套设施进行管理。

第六条使用权及租赁权的限制

6.1使用权限制

受让方在使用物业房及配套设施过程中，不得违反国家法律法规和物业管理规定。

6.2租赁权限制

受让方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁权转让给他人。

第七条违约责任

7.1转让方违约责任

若转让方未按约定时间、地点、数量和质量将物业房及配套设施交付给受让方，应承担相应的违约责任。

7.2租赁方违约责任

若受让方未按约定支付转让费用、租赁费用或违反使用限制，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）合同因双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律规定的合同终止情形。

第十条合同附件

10.1附件一：物业房使用权转让协议

10.2附件二：配套设施租赁协议

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：物业房及配套设施清单

第十一条其他约定

11.1合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

11.2合同解除

合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

11.3合同解除后的处理

合同解除后，受让方应将物业房及配套设施完好无损地返还给转让方，并承担合同解除前发生的所有费用。

第十二条合同解除后的权利义务