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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版科技研发中心闲置土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.2土地性质及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件及方式

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途

7.2限制条件

8.租赁物维护与管理

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1附件

13.2合同附件效力

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科研有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道号

2.1.2土地面积：10,000平方米

2.2土地性质及用途

2.2.1土地性质：国有土地使用权

2.2.2土地用途：科研、办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付时间：每年1月1日前支付全年租金

4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X科技有限公司

账号：056

开户行：省市区支行

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场价格及政策调整，每五年调整一次租金

5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币50万元

6.2押金退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还申请后30日内退还押金

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途：仅限于科研、办公用途，不得用于生产、经营或其他违法活动

7.2限制条件：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途

8.租赁物维护与管理

8.1出租方责任

8.1.1保持土地现状，确保土地符合租赁用途的要求

8.1.2负责土地的日常维护和管理，包括绿化、排水、照明等设施

8.1.3在租赁期间，如因出租方原因导致土地损坏，出租方应负责修复

8.2承租方责任

8.2.1保持土地的整洁和安全，不得在土地上堆放废弃物或进行破坏性活动

8.2.2负责土地内的设施设备的使用和维护，确保其正常运行

8.2.3租赁期满或合同解除后，承租方应将土地恢复至租赁前的状态

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.1.1因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任

9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失

9.2违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

9.2.2出租方未按时交付土地，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金

9.2.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同到期自然终止

10.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除合同

10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同，签订书面协议

10.2.2一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方友好协商解决

11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构

11.2.1仲裁委员会

12.合