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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024高层住宅物业公司管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业公司信息

2.2业主信息

3.物业服务范围

3.1物业管理范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.环境卫生

9.1环境卫生责任

9.2环境卫生措施

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业公司对高层住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护活动。

1.1.2“业主”是指拥有高层住宅小区住宅房屋产权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业服务”是指物业公司根据合同约定，为业主提供的管理服务、维修服务、清洁服务、安全保障服务及其他相关服务。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以合同双方的理解为准。

1.2.2如合同中对某项术语未作定义，应参照相关法律法规及行业规范解释。

第二条合同双方

2.1物业公司信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2业主信息

2.2.1业主名称：_______

2.2.2业主代表：_______

2.2.3联系电话：_______

第三条物业服务范围

3.1物业管理范围

3.1.1小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、广场等。

3.1.2小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。

3.2物业服务内容

3.2.1定期清洁小区公共区域，保持环境卫生。

3.2.2定期检查、维修小区内的公共设施设备，确保其正常运行。

3.2.3维护小区绿化环境，定期修剪树木、浇水、施肥等。

3.2.4安全保障服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防等。

3.2.5收集业主意见，协调处理业主与第三方之间的纠纷。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.2服务费用

4.2.1物业服务费用为每平方米_______元/月，按季度缴纳。

4.2.2业主应于每季度第一个月的15日前缴纳当季物业服务费用。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享有本合同约定的物业服务。

5.1.2对物业服务提出意见和建议。

5.1.3享有小区内的合法权益。

5.2业主义务

5.2.1遵守国家法律法规、本合同及小区管理规定。

5.2.2按时缴纳物业服务费用。

5.2.3不得损坏小区内的公共设施设备。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.1.1按照本合同约定提供物业服务。

6.1.2依据本合同收取物业服务费用。

6.2物业公司义务

6.2.1按时提供符合合同约定的物业服务。

6.2.2及时处理业主提出的合理意见和建议。

6.2.3保障业主的人身和财产安全。

第七条维修与保养

7.1维修责任

7.1.1物业公司负责小区内的公共设施设备的日常维护和保养。

7.1.2业主自行损坏的设施设备，由业主负责维修。

7.2保养责任

7.2.1物业公司应定期对小区内的公共设施设备进行保养，确保其正常运行。

7.2.2保养费用计入物业服务费用中。

第八条安全管理

8.1安全责任

8.1.1物业公司负责制定小区安全管理方案，并确保其实施。

8.1.2物业公司应配备专职安全人员，负责小区的安全巡逻和监控。

8.2安全措施

8.2.1设置小区出入口门禁系统，实行出入登记制度。

8.2.2定期对小区内的消防设施进行检查和维护，