2025私人商业铺面租赁合同.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

代表人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

代表人：

联系电话：

鉴于承租方愿意租赁该铺面，并遵守本合同的条款和条件；

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一章：租赁物的描述

1.1租赁物：该铺面位于（详细地址），建筑面积为平方米。

第二章：租赁期限

2.1租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

2.2续租：在租赁期限届满前，承租方有意续租的，应提前天向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。

第三章：租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租金支付方式：承租方每月日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四章：租赁物的使用

4.1承租方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。

第五章：维修责任

5.1出租方负责在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。

5.2承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复责任。

第六章：合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方。

6.2出租方解除合同的，应退还承租方已支付的租金。

6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的%。

第七章：违约责任

7.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的%。

7.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为未支付租金的%。

第八章：争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

代表人（签字）：

承租方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述应详细准确，如有不符，承租方有权要求调整或解除合同。

解决办法：签订前仔细核对租赁物的实际情况，必要时进行实地考察。

2.租赁期限应明确，如有续租意向，应提前书面申请。

解决办法：在合同中约定明确的续租程序和期限。

3.租金及支付方式应明确，如有变更，应提前通知对方。

解决办法：在合同中约定租金调整机制和通知程序。

4.租赁物的使用应符合约定的用途，不得擅自改变结构和用途。

解决办法：在合同中明确使用限制和变更申请程序。

5.维修责任应明确，如有损坏，应承担修复责任。

解决办法：在合同中约定维修责任和修复时间限制。

6.合同的变更和解除应符合约定程序，如有违约，应支付违约金。

解决办法：在合同中明确变更解除程序和违约金计算方式。

7.争议解决应遵循合同约定，如有争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方负责租赁物的提供和管理。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。

解释：承租方负责按照约定使用租赁物并支付租金。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

解释：租赁物可以是房屋、土地、设备等。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

解释：租赁期限规定了承租方可以使用租赁物的起始和结束时间。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金根据租赁物的性质、位置和使用情况等因素确定。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

解释：违约金用于弥补因违约造成的损失和inconvenience。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法