2025常用的抵押借款合同.docxVIP

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合同各方：

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鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，向丙方申请抵押借款；乙方愿意作为借款保证人，为乙方的借款承担连带保证责任；丙方同意向甲方提供抵押借款。为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

【抵押物详细描述】

1.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担全部责任。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元整。

2.2借款期限为【借款期限】年，自借款本金实际发放之日起计算。

2.3甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得丙方书面同意。

第三条借款利率、还款方式及还款资金来源

3.1借款利率为年利率【借款利率】%。

3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。

3.3甲方应确保还款资金来源合法，不得使用非法手段筹集还款资金。

第四条抵押担保

4.1甲方将其拥有的抵押物设定为借款的抵押担保。

4.2乙方作为借款保证人，为乙方的借款承担连带保证责任。

4.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，各方应严格履行。如各方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

5.2甲方提前还款的，应提前通知丙方，并支付约定的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式进行还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。

6.2乙方未履行保证责任的，应承担违约责任。

6.3丙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求各方在签订合同前提供相关身份证明文件，并进行核实。

2.抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如有瑕疵，应由甲方承担全部责任。

3.借款金额、期限、利率等条款需明确具体。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率等条款，确保各方清楚了解。

4.确保还款资金来源合法，不得使用非法手段筹集还款资金。

解决办法：甲方应承诺还款资金来源合法，并承担相应法律责任。

5.合同的变更、解除和终止需各方协商一致。

解决办法：如需变更、解除或终止合同，各方应协商一致，并签订书面协议。

6.各方应严格按照约定的还款方式进行还款。

解决办法：设立明确的还款方式和期限，提醒各方按时还款。

7.争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。

2.借款人：指向贷款人申请借款的人，本合同中为乙方。

3.贷款人：指提供借款的人，本合同中为丙方。

4.抵押物：指抵押人拥有的财产，用于担保借款的偿还。

5.借款金额：指甲方本次向丙方申请的借款金额。

6.借款期限：指借款本金实际发放之日起至还款结束之日止的时间。

7.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比例。

8.还款方式：指借款人按照约定偿还借款本金和利息的方式。

9.逾期利率：指借款人逾期还款应支付的利息比例。

10.抵押担保：指抵押人将其拥有的抵押物设定为借款的担保方式，用以保证借款的偿还。

11.连带保证：指借款保证人（乙方）为借款人（乙方）的借款承担全部偿还责任。

12.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

13.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方采取的解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请抵押借款。

2.个人或企业之间相互借款，并设定抵押物作为担保。

3.金融机构向个人或企业提供抵押借款服务。

补充条款：

1.抵押物评估：本合同签订前，各方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值足以覆盖借款本息及相关费用。

2.抵押登记：甲方应按照法律规定，将抵押物办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。

3.借款用途证明：甲方应提供借款用途的证明文件，如合同、发票等，以证明借款用于约定的用途。

4.提前还款：甲方如提