2024年度无房产证房屋过户合同编制规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产证房屋过户合同编制规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3过户原因及目的

2.合同主体资格及权利义务

2.1双方主体资格

2.2双方权利义务

3.房屋产权及过户手续

3.1房屋产权状况

3.2过户手续及费用

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准及时间

6.房屋过户税费及承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署及见证

11.1合同签署时间及地点

11.2合同见证

12.合同保管及送达

12.1合同保管责任

12.2合同送达方式

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：________________________

1.2.2房屋产权证号：_____________________

1.2.3房屋建筑面积：____________________㎡

1.2.4房屋用途：________________________

1.2.5房屋权属来源：____________________

1.3过户原因及目的

1.3.1过户原因：________________________

1.3.2过户目的：________________________

2.合同主体资格及权利义务

2.1双方主体资格

2.1.1甲方保证其具有完全民事行为能力，且对该房屋享有完全的处分权。

2.1.2乙方保证其具有完全民事行为能力，且购买该房屋的目的是自用。

2.2双方权利义务

2.2.1甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。

2.2.2乙方应按照合同约定支付房屋价款。

3.房屋产权及过户手续

3.1房屋产权状况

3.1.1房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.1.2房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。

3.2过户手续及费用

3.2.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.1.1本合同房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式及时间

4.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

4.2.2剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付给甲方。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.1.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。

5.1.2房屋交付时，应具备正常居住条件。

5.2房屋验收标准及时间

5.2.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。

5.2.2乙方对房屋的验收标准为：房屋结构安全、设施设备齐全、无质量问题。

6.房屋过户税费及承担

6.1税费种类及标准

6.1.1房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。

6.1.2税费的具体种类及标准按照国家相关规定执行。

6.2税费承担方式

6.2.1甲方应按照国家相关规定，向税务机关缴纳房屋过户涉及的税费。

6.2.2乙方应按照合同约定，承担房屋过户涉及的税费。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件