2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房地产租赁权转让标的物

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证书

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房地产维修保养责任

6.1房地产维修保养责任划分

6.2维修保养费用承担

6.3维修保养期限

7.房地产使用规定

7.1房地产使用范围

7.2房地产使用限制

7.3房地产使用变更

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任形式

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：顺德区太平洋商业房地产租赁权转让方

乙方：顺德区太平洋商业房地产租赁权受让方

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：广东省顺德区街道路号

乙方地址：广东省顺德区街道路号

第二条房地产租赁权转让标的物

2.1房地产位置

标的房地产位于广东省顺德区街道路号。

2.2房地产面积

标的房地产总面积为1000平方米。

2.3房地产用途

标的房地产用途为商业办公。

2.4房地产权属证书

标的房地产权属证书编号为：粤顺房权证字第号。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币10万元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

4.4租金调整机制

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和双方协商情况进行调整。

第五条租金押金

5.1押金金额

押金金额为人民币5万元整。

5.2押金退还条件

在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满或合同解除后的一个月内。

第六条房地产维修保养责任

6.1房地产维修保养责任划分

标的房地产的日常维修保养责任由乙方承担。

6.2维修保养费用承担

维修保养费用由乙方承担，但乙方不得因维修保养而影响正常经营。

6.3维修保养期限

乙方应在租赁期间内对标的房地产进行定期检查、维护，确保其正常使用。

第七条房地产使用规定

7.1房地产使用范围

乙方仅限于在标的房地产内进行商业办公活动。

7.2房地产使用限制

（1）违法活动；

（2）影响公共安全的活动；

（3）破坏标的房地产结构或设施的活动。

7.3房地产使用变更

如乙方需要变更房地产使用用途，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；

（2）合同解除后，合同目的已实现；

（3）因法定事由导致合同终止。

8.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务；

（2）乙