2024版物业公司合同管理与物业社区文化活动组织办法3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司合同管理与物业社区文化活动组织办法

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同范围及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3社区文化活动组织内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务质量考核办法

5.3物业管理服务质量投诉处理

6.社区文化活动组织原则

6.1社区文化活动组织原则

6.2社区文化活动组织形式

6.3社区文化活动参与方式

7.社区文化活动经费管理

7.1社区文化活动经费来源

7.2社区文化活动经费使用范围

7.3社区文化活动经费使用监督

8.物业管理与社区文化活动组织责任划分

8.1物业公司责任

8.2业主委员会责任

8.3双方责任划分原则

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：社区文化活动策划方案

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年4月1日

2.合同范围及服务内容

2.1物业管理服务范围：

小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护

小区公共设施的维修与管理

小区公共安全与秩序维护

小区消防设施的检查与维护

小区排水系统的疏通与维护

小区车辆停放与管理

小区居民投诉处理与沟通协调

2.2物业管理服务内容：

提供日常物业管理服务

定期进行设施设备检查与保养

组织开展社区文化活动

维护小区环境卫生与绿化

实施安全管理措施

提供物业维修服务

执行业主大会或业主委员会的决议

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：

基础物业服务费

专项维修资金

公共设施设备使用费

社区文化活动经费

3.2物业管理费用收取标准：

基础物业服务费：每平方米每月X元

专项维修资金：按国家规定比例缴纳

公共设施设备使用费：根据实际使用情况收费

社区文化活动经费：根据活动规模及预算收费

3.3物业管理费用支付方式：

业主应按约定时间通过银行转账或现金支付物业管理费用

业主委员会可代收物业管理费用并统一支付给物业公司

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期：2024年4月2日

4.2物业管理服务终止日期：根据合同续签情况确定

4.3合同续签条件：

业主委员会同意续签

物业公司服务质量达到合同要求

物业管理费用调整合理

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求：

小区公共区域整洁、绿化完好

公共设施设备正常运行

安全管理措施到位，无重大安全事故发生

居民投诉处理及时有效

5.2物业管理服务质量考核办法：

业主委员会定期对物业公司服务质量进行考核

考核内容包括服务态度、工作效率、服务质量等

5.3物业管理服务质量投诉处理：

业主可通过书面或口头形式向物业公司提出投诉

物业公司应在接到投诉后X小时内给予回复

对投诉处理不满意，可向业主委员会或相关管理部门反映

6.社区文化活动组织原则

6.1社区文化活动组织原则：

尊重业主意愿，丰富业主文化生活

组织活动形式多样化，满足不同年龄