2024版高级住宅小区物业管理与租赁服务协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高级住宅小区物业管理与租赁服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（填写其他相关方名称）

地址：（填写其他相关方地址）

联系人：（填写其他相关方联系人）

联系电话：（填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高级住宅小区物业管理与租赁服务过程中的权利义务，确保小区的和谐稳定，提高居民生活质量。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指对住宅小区内的公共设施、公共区域、绿化环境、卫生保洁、安全保障等实施的管理活动。

（2）租赁服务：指乙方为甲方提供的住宅租赁服务，包括房源信息发布、租赁合同签订、租金收取、房屋交付与验收等。

3.2关键词解释

（1）住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区，具有统一的物业管理。

（2）物业管理费：指甲方按照本协议约定，支付给乙方的物业管理费用。

（3）租赁费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）享有小区内的居住权、使用权；

（2）按照本协议约定，按时缴纳物业管理费；

（3）遵守小区各项规章制度，维护小区秩序；

（4）配合乙方进行房屋租赁活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）按照本协议约定，为甲方提供租赁服务；

（3）保障甲方合法权益，不得损害甲方利益；

（4）按时收取物业管理费、租赁费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至（填写合同终止日期）止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：（填写合同履行地点）

5.3合同履行方式

（1）物业管理：乙方负责小区内的公共设施、公共区域、绿化环境、卫生保洁、安全保障等实施的管理活动；

（2）租赁服务：乙方为甲方提供房源信息发布、租赁合同签订、租金收取、房屋交付与验收等租赁服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满；

（2）甲方或乙方提出解除协议，并经双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出解除协议，应提前（填写提前天数）书面通知对方；

（2）双方协商一致解除协议，应签订书面协议；

（3）因不可抗力导致协议终止，应提供相关证明材料。

6.4终止后果

（1）协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续；

（2）乙方应退还甲方已缴纳的物业管理费、租赁费；

（3）因协议终止产生的其他费用，由双方协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：包括小区公共设施维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、安全保障费等。

（2）租赁服务费：包括房源信息发布费、租赁合同签订费、租金代收代付服务费等。

（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业管理费：甲方应通过银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。

（2）租赁服务费：甲方应通过银行转账、现金或支票等方式支付租赁服务费。

7.3支付时间

（1）物业管理费：甲方应按照物业管理费缴纳周期（如每月、每季度等）支付物业管理费。

（2）租赁服务费：甲方应按照租赁服务费缴纳周期（如每月、每季度等）支付租赁服务费。

7.4支付条款

（1）甲方应在约定的支付时间内将费用支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费或租赁服务费的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。

（2）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议中涉及的商业