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厦门大唐房地产集团有限公司文件
大唐集商字〔2016〕1号
厦门大唐房地产集团有限公司
商业项目前期策划定位工作指引
修订记录
修改内容修改人批准人发布日期
大唐地产集团商业项目前期策划定位工作指引
目录
第一部分商业策划定位工作流程-3-
一、商业策划定位工作流程-3-
二、商业策划定位工作分解及输出成果-4-
第二部分项目定位报告撰写指引-6-
一、市场调研-6-
(一)城市概况-6-
(二)城市商业环境-7-
(三)城市消费环境-8-
(四)项目区域环境-10-
二、项目定位-11-
(一)商业功能定位-12-
(二)市场形象定位-17-
(三)项目档次定位-22-
三、业态规划-28-
(一)业态种类-28-
(二)业态组合-30-
附件——商业策划定位报告模板-35-
-2-
大唐地产集团商业项目前期策划定位工作指引
第一部分商业策划定位工作流程
一、商业策划定位工作流程
城市公司商业经营部相关部门城市公司领导集团商业管理部专业评审会
市场调研
概开经
念发济
设成收初步定
计本益位成果
方规匡反映至
案划算可研报
告
市场调研及初备案/审核初步定位审核
步定位报告
建商专投
消
筑户项资
费
方访顾运
者
案谈问营
调
优分评测
研
化析审算
定位深化论证,
形成《项目定
位报告》初稿
组织城市公司
审核商业条线审核
内部评审会
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