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酒店市场调研报告

酒店市场调研报告范文5篇

在不断进步的时代，报告使用的频率越来越高，报告成为了一种

新兴产业。那么，报告到底怎么写才合适呢？以下是小编收集整理的

酒店市场调研报告范文5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所

帮助。

酒店市场调研报告范文5篇1

一、曲靖市酒店行业的现状

曲靖市酒店行业自20xx年开始出现井喷式发展，自20xx年云上

四季快捷型酒店进驻曲靖以来，曲靖城区出现了佳讯商务酒店、芒果、

欧椰、巧克力、安居等经济快捷型酒店，同时创办了数家准酒店，如

福邦锦江、睿智、御龙、世纪花园酒店等，还出现了麦田、V酒店、

寥廓精舍等主题精品酒店，更涌现了数量庞大的自建房改建小酒店、

宾馆(主要集中在南关、东关等村民自建房区域)。曲靖其他县市区域近

年来也开办了大量酒店进行运营。

1、曲靖市酒店行业家数众多，严重供过于求

全市(6县3区1市)总计现有3040家，其中麒麟城区939家，开

发区265家，房间数多至240间，少至20多间，房间数量大的多为

或准酒店，房间数较少的多为低端酒店，极少部分主题精品酒店房间

数在20-40多间，但装修档次不亚于酒店，并且更有品味。

2、酒店(住宿)档次与家数配比基本合理

以麒麟区、开发区为例，酒店及准酒店在40家左右，经济快捷型

酒店(含主题精品酒店)在20家左右，其余低端酒店、宾馆(房间少、条

件逊一些)的占1140多家。

3、酒店客人来源构成，以麒麟区、开发区为例

①本地客占80%左右，外地客占20%

②年轻人住宿率占60%-80%左右

③网订客人占5%-20%左右

4、酒店价格整体显示偏低，以麒麟区、开发区为例(以美团价为

标杆)

①96%的低端酒店宾馆在30-100元左右

②100-200元价格区间的占45家

③200元以上的6家

5、酒店宾馆整体经营现状

部分区位方便、有档次规模的酒店相对状态良好。

①节假日(十一黄金周、春节、中秋节等期间)平均入住率在95%

②情人节、圣诞节等本地年轻人喜欢的节日几乎100%入住

③周末(周五、周六)经济型快捷酒店可入住达80%-95%

④非周末(周日至周四)入住率可在30%-60%

绝大部分酒店都在略赚一点甚至略亏一点之间徘徊，自20xx年以

来，房间多、规模大、档次高的酒店因成本等问题，大部分是亏损，

相反，那些房间数在二三十间的主题精品酒店还有盈余，无特色、档

次低、位置偏僻的小宾馆招待所绝大部分是亏损或挣扎在亏损线上，

不断有酒店倒闭，也不断有新开张的，每一家新开酒店都是自信满满，

但是很快又陷入新的挣扎轮回。

二、曲靖市酒店行业造成现状的原因

1、大量的投资资金拥入酒店行业(酒店行业现金流、坐店等客的

优势极具吸引力)。

2、大量的闲置房产，如投资型公寓式楼盘，大量小户型业主出租

的需求加上投资者的创业需求，诞生了许多经济型快捷酒店，现在麒

麟城区仍有数处体量巨大的楼房正在招租酒店。

3、没有充足的外来流动人口，曲靖的旅游业并未真正把游客留住

曲靖城区，即便是罗平的酒店也是过饱过饿两个极端。

4、严重的车位不足，尤其是旅游大巴的停车场缺失，导致自驾游

和旅游团队无法落脚城区。

5、随着交通的发达，反而也导致酒店入住率丧失，比如罗平、会

泽、宣威等地的人来到曲靖城区出差办事无需停留住宿，当天即可驾

车回家，很多外地人可以一路赶到昆明住宿，无需中途住宿曲靖。

6、缺乏行业协会及有关部门的引导，缺乏专业培训人才，服务经

营水平难以整体提高，营销手段单一。

7、缺乏有关部门对经营数量的有效管控，造成严重供过于求，造

成个人家庭和社会财富的极大浪费。

三、曲靖市酒店行业的出路建议

1、有关审批部门适当控制酒店的审批批准，在总量和区域比例上

适当控