2024年度特色商业楼房使用权买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商业楼房使用权买卖合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合同标的

3.1商业楼房基本情况

3.2使用权范围

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.使用权转让及使用期限

5.1使用权转让

5.2使用期限

6.交付与接收

6.1商业楼房交付

6.2使用权证书交付

6.3接收手续

7.使用权使用条件

7.1使用范围限制

7.2维护与保养

7.3附属设施使用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：商业楼房详细资料

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签订日期

14.合同签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“使用权”指乙方在合同约定的期限内，对甲方所拥有的位于[具体地址]的特色商业楼房享有占有、使用和收益的权利；

（2）“商业楼房”指位于[具体地址]，具备商业用途的楼房，包括但不限于店面、办公区域等；

（3）“买卖价格”指乙方购买本合同项下使用权的总金额，具体金额为人民币[金额]元；

（4）“付款方式”指乙方按照合同约定的方式向甲方支付买卖价格的款项；

（5）“付款时间”指乙方支付买卖价格款项的具体时间节点。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

3.合同标的

3.1商业楼房基本情况

商业楼房位于[具体地址]，层数为[层数]，总面积为[面积]平方米，其中usable面积为[usable面积]平方米，包括店面[店面数量]间，办公区域[办公区域面积]平方米。

3.2使用权范围

乙方获得的使用权范围包括但不限于商业楼房内的店面、办公区域以及相关附属设施的使用权。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同项下使用权的买卖价格为人民币[金额]元，该价格包含税费。

4.2付款方式

（1）签约时支付人民币[金额]元作为定金；

（2）合同生效后[具体时间]内支付剩余的买卖价格；

4.3付款时间

（1）定金支付时间：[具体日期]；

（2）剩余款项支付时间：[具体日期]。

5.使用权转让及使用期限

5.1使用权转让

乙方在获得使用权后，未经甲方书面同意，不得将使用权转让给第三方。

5.2使用期限

本合同项下的使用权期限自合同生效之日起至[具体日期]止，共计[期限]年。

6.交付与接收

6.1商业楼房交付

甲方应在合同生效后[具体时间]内，将商业楼房及相关附属设施交付给乙方。

6.2使用权证书交付

甲方应在交付商业楼房的同时，向乙方交付使用权证书。

6.3接收手续

乙方在收到商业楼房及使用权证书后，应在[具体时间]内完成接收手续，并签署接收确认书。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按照约定时间交付商业楼房或使用权证书，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日买卖价格[百分比]的违约金。

（2）如甲方违反合同规定，擅自提高乙方使用权的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未能按照约定支付买卖价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日买卖价格[百分比]的违约金。

（2）如乙方未经甲方同意擅自转让使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

如协商或诉讼解决争议，应在[具体地点]进行。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经对方