2024版二手住宅购买合同2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手住宅购买合同1

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

1.2合同适用范围说明

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

3.2房产产权状况

3.3房产面积与结构

3.4房产配套设施

4.合同价格与支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款方式变更

5.履约保证金及退还条件

5.1保证金数额及缴纳方式

5.2退还条件及程序

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续

7.2税费承担

8.房产验收与交付

8.1验收标准及程序

8.2交付时间及条件

9.房产使用与维护

9.1房产使用规定

9.2房产维护责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房产信息确认书

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房产过户手续清单

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

1.2合同适用范围说明

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：[出卖方全称]

出卖方地址：[出卖方详细地址]

出卖方联系人：[联系人姓名]

出卖方联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方全称]

买受方地址：[买受方详细地址]

买受方联系人：[联系人姓名]

买受方联系电话：[联系电话]

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

房产位于[具体地址]，房产证载明的坐落位置与实际位置一致。

3.2房产产权状况

房产产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制。

3.3房产面积与结构

房产建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，户型为[具体户型]。

3.4房产配套设施

房产配套设施包括：[列举配套设施]。

4.合同价格与支付方式

4.1房产成交价格

房产成交价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式及时间

[付款计划表，包括付款金额、付款时间、付款方式等]

4.3付款方式变更

如有特殊原因需要变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.履约保证金及退还条件

5.1保证金数额及缴纳方式

双方同意在本合同签订时，买受方应向出卖方支付人民币[金额]元作为履约保证金。

5.2退还条件及程序

在本合同约定的全部义务履行完毕后，出卖方应于[具体时间]内无息退还买受方履约保证金。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

出卖方应保证房产的产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制，并按时交付房产。

买受方应按照合同约定的付款方式按时足额支付房款。

6.2违约责任

出卖方未按约定时间交付房产或房产产权存在瑕疵，应向买受方支付违约金，违约金为[金额]元。

买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元。

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续

出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

7.2税费承担

本合同约定的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按照国家相关政策执行。

8.房产验收与交付

8.1验收标准及程序

买受方在收到出卖方交付的房产后，应在[具体日期]内进行验收。验收标准参照国家相关法律法规及房产交付标准。

验收程序如下：

1.买受方与出卖方共同进行房产现场验收。

2.验收过程中发现的问题，双方应现场记录并拍照留存。

3.出卖方应在[具体日期]内对买受方提出的问题进行整改。