住房分配货币化政策与住房保障体系建设.pptVIP

住房分配货币化政策－财政监管财政监管职能*参与每年住房公积金缴交基数的调整工作负责省级行政企事业单位一次性住房补贴和工龄补贴的审批发放，并落实财政专项补助部分资金参与省直单位住房改革政策的制定负责省直住房资金的财务监管，确保资金安全负责省直单位住房基金管理中心的部门预算编制，即负责核拨管理费用主要内容*住房保障体系简介住房分配货币化政策城镇住房改革历程*住房分配货币化政策

与住房保障体系建设浙江省财政厅综合处李慧辉*主要内容城镇住房改革历程住房分配货币化政策住房保障体系简介城镇住房改革历程*上世纪80年代1994年1998年投资主体转移为缓解因长期缺乏投资而造成的严重住房短缺，1980年，我国政府结合财政体制改革，启动了城市住房改革，将住房投资的决策权逐渐下放到地方政府、国营企业。住房所有权转移1994年国务院下发《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号），实行按成本价出售公房。（甩掉住房维修管理的包袱、回收大量售房资金。）住房分配方式转变1998年国务院发布了《关于进一步深化住房制度改革及加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），正式提出以住房市场为基础的城市住房政策框架，包括住房分配货币化政策和住房保障体系建设。城镇住房改革历程－我省住房改革启动*国发〔1998〕23号文件下发后，我省人民政府于1998年年底正式下发了《关于进一步深化我省城镇住房制度改革实施方案的通知》（浙政办〔1998〕5号），要求全省各地一律在1998年底前停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，明确职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款以及住房补贴等。2001年省直房委会等单位联合印发《浙江省省直属单位（杭州市区）住房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法》，省直单位正式开始发放住房补贴。城镇住房改革历程*不分我房子了，我能有多少补贴呢？我能买什么样的房子呢？主要内容*住房保障体系简介城镇住房改革历程住房分配货币化政策住房分配货币化政策*住房公积金住房补贴政策总概：房价收入比在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的市、县，可以实行住房补贴；职工个人和单位的公积金缴存比例应不低于6％。执行情况：截至2009年底，已有75％的市县发放住房补贴；住房公积金缴存比例在10％－12％之间。住房分配货币化政策－省直单位*住房公积金制度缴存比例：12％（单位）＋12％（个人）缴存基数：按人事社保厅确定的工资全口径作为基数，每年1月份调整享受对象：在职职工住房分配货币化政策－省直单位*老职工（1998年年底前参加工作的）：一次性住房补贴、工龄补贴、配偶职级差补贴、补足配偶住房补贴。住房补贴新职工（1999年1月1日后参加工作的）：公积金补贴住房分配货币化政策－省直老职工*一次性住房补贴申领对象：1998年底前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工（包括离退休职工）申领条件：应满20年工龄。若未满20年的，按实际工作年限计发，工作不满20年离开原单位的，差额部分由职工一次性偿还。建筑面积标准：一般干部、职工70㎡，科级干部（中级职称）80㎡，处级90㎡，厅局级120㎡计发标准：经济适用住房平均价格×50％×住房补贴面积×住房补贴比例。按照属地原则，杭州市经济适用住房价格确定为3000元，住房补贴比例为单位补贴80％，职工个人负担20％，即，单位补贴2400元/㎡，夫妻双方单位各1200元/㎡住房分配货币化政策－省直老职工*申领条件：在省级机关工作的一方职级高于配偶的，可以向省级机关申领最新政策：2010年年底起，对2001年1月1日后、2009年12月31日前提升职务的，补发配偶职级差补贴；2010年后提升职务的，也可发放配偶职级差补贴。配偶职级差工龄补贴申领对象：1994年12月31日及其以前参加工作的无房和住房面积低于规定补贴标准的职工计发标准：公有住房成本价的0.6％（2000年房改成本价860元/㎡，约5.16元））×可享受的住房补贴面积×1994年底前工龄住房分配货币化政策－省直老职工*补足配偶住房补贴申领条件：配偶为下岗职工、困难企业离岗待岗人员，配偶已故未再婚或单身职工且已离退休的，配偶所在单位的住房补贴标准低于省级机关的、且配偶单位承诺不再发放的等实施现状：离退休干部的配偶补足基本发放到位，在职职工部分于2010年12月启动发放。上述四项老职工的住房补贴中，后两项为省级机关特有的，为2001年省长办公会议决定的；其它两项内容依照属地管理原则，与杭州市保持一致。住房分配货币化政策－省直