2024年度房屋与国有土地使用权交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋与国有土地使用权交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2交易双方基本信息

1.3房屋及土地使用权基本信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交易时间及地点

2.交易标的描述

2.1房屋描述

2.1.1房屋位置及面积

2.1.2房屋结构及装修情况

2.1.3房屋权属证明

2.2国有土地使用权描述

2.2.1土地位置及面积

2.2.2土地性质及使用年限

2.2.3土地权属证明

3.交易条件

3.1交易款项支付

3.1.1付款方式

3.1.2付款时间节点

3.1.3逾期付款责任

3.2交付及验收

3.2.1房屋交付时间

3.2.2土地使用权交付时间

3.2.3验收标准及流程

3.3交易税费承担

3.3.1税费种类及计算方式

3.3.2税费承担主体

3.4交易保证金

3.4.1保证金数额及支付方式

3.4.2保证金退还条件

3.5交易解除及违约责任

3.5.1交易解除条件

3.5.2违约责任承担

4.产权过户及登记

4.1房屋产权过户

4.1.1过户时间及流程

4.1.2过户费用及承担

4.2国有土地使用权过户

4.2.1过户时间及流程

4.2.2过户费用及承担

5.附件

5.1相关证明文件

5.2交易双方协商确定的补充协议

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用承担

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同解释

9.3合同生效日期

9.4合同份数及效力

9.5通知与送达

10.合同附件

10.1房屋产权证

10.2国有土地使用权证

10.3交易双方身份证明

10.4其他相关文件

11.交易双方签字盖章

11.1买方签字盖章

11.2卖方签字盖章

11.3代理签字盖章（如有）

12.合同签署日期

13.合同生效日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2交易双方基本信息

1.2.1买方名称：房地产开发有限公司

1.2.2买方地址：省市区路号

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4卖方名称：国有土地使用权有限公司

1.2.5卖方地址：省市区路号

1.2.6卖方法定代表人：

1.3房屋及土地使用权基本信息

1.3.1房屋位置及面积：省市区路号，房屋面积为100平方米

1.3.2房屋结构及装修情况：框架结构，精装修

1.3.3房屋权属证明：房屋所有权证编号：房屋权属证明编号：

1.3.4土地位置及面积：省市区路号，土地面积为200平方米

1.3.5土地性质及使用年限：住宅用地，使用年限为70年

1.3.6土地权属证明：国有土地使用权证编号：

2.交易条件

2.1交易款项支付

2.1.1付款方式：分期付款，首付50%，剩余款项在房屋交付后一年内付清

2.1.2付款时间节点：首付在合同签订后7个工作日内支付，剩余款项在房屋交付后30个工作日内支付

2.1.3逾期付款责任：逾期付款每日按逾期款项的0.1%支付滞纳金

3.交付及验收

3.2土地使用权交付时间：合同签订后30个工作日内

3.2.2验收标准及流程：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收，验收流程如下：

3.2.2.1买方在交付前7个工作日向卖方提出验收申请

3.2.2.2卖方在接到验收申请后3个工作日内安排验收

3.2.2.3验收合格后，双方签字确认

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方式：按照国家相关法律法规及当地政府规定执行，具体税费及计算方式见附件

4.2税费承担主体：买方承担交易过程中产生的全部税费

5.交易保证金

5.1保证金数额及支付方式：交易总价的5%作为保证金，买方在合同签订后7个工作日内支付

5.2保证金退还条件：交易完成后，卖方在买方支付完毕全部款项后7个工作日内退还保证金

6.交易解除及违约责任

6.1交易解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方权益

6.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，并支付违约金

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同终止条件：交易完成且双方履行完毕各自义务后，合同终止

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