2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同9篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.土地抵押担保

2.1抵押土地的权属证明

2.2抵押土地的位置、面积、用途等

2.3抵押土地的评估价值

2.4抵押物的登记及公示

2.5抵押物的保管责任

3.房地产开发担保

3.1房地产开发项目的概述

3.2房地产开发项目的资金来源

3.3房地产开发项目的进度及验收标准

3.4房地产开发项目的风险控制

4.借款合同

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

4.4借款用途

4.5借款还款方式

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3其他费用及支付方式

6.抵押物的处置

6.1抵押物处置的条件

6.2抵押物处置的方式

6.3抵押物处置的收益分配

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同的生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：土地抵押合同

10.2附件二：房地产开发项目合作协议

10.3附件三：借款合同

11.合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

12.合同保管

12.1合同保管责任

12.2合同保管方式

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释的效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______

1.4合同签订地点：_______

1.5合同双方基本信息：

（1）借款人：_______

（2）抵押人：_______

（3）担保人：_______

第二条土地抵押担保

2.1抵押土地的权属证明：抵押人应向借款人提供合法有效的土地使用权证书或国有土地使用权证。

2.2抵押土地的位置、面积、用途等：抵押土地位于_______，占地面积_______平方米，用途为_______。

2.3抵押土地的评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押土地的评估价值为_______元。

2.4抵押物的登记及公示：抵押人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并依法进行公示。

2.5抵押物的保管责任：抵押物的保管责任由抵押人承担，抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失或被第三人主张权利。

第三条房地产开发担保

3.1房地产开发项目的概述：借款人拟开发的房地产项目位于_______，项目总投资额为_______元。

3.2房地产开发项目的资金来源：项目资金来源包括借款本金、自有资金、预售收入等。

3.3房地产开发项目的进度及验收标准：项目按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行开发，并确保项目在约定的时间内达到竣工验收标准。

3.4房地产开发项目的风险控制：借款人应采取有效措施，控制项目开发过程中的各种风险，确保项目顺利实施。

第四条借款合同

4.1借款金额：借款金额为_______元。

4.2借款期限：借款期限为_______年。

4.3借款利率：借款利率为_______%，按年利率计算，每年支付一次利息。

4.4借款用途：借款用途为房地产开发项目所需资金。

4.5借款还款方式：借款人应按月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件三。

第五条利息及费用

5.1利息计算方式：利息按日计收，自借款之日起至还款之日止，按实际使用天数计算。

5.2利息支付方式：借款人应在每月_______日前将当月利息支付至借款人指定的账户。

5.3其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于管理费、手续费等，具体费用及支付方式详见附件三。

第六条抵押物的处置

6.1抵押物处置的条件：在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押物可予以处置。

6.2抵押物处置的方式：抵押物的处置方式包括拍卖、变卖等。

6.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，按合同约定比例分配给借款人、抵押人及担保人。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于借款人未