2024版物业管理服务合同样本：商业住宅混合型社区3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业管理服务合同样本：商业住宅混合型社区

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5合同期限

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2楼宇设施设备管理

2.3住宅及商业区域管理

2.4安全保卫

2.5环境卫生

2.6公共秩序维护

2.7社区文化活动

3.物业服务费及收费标准

3.1服务费用总额

3.2收费标准及计算方法

3.3付款方式及时间

3.4服务费用调整

4.物业管理服务内容

4.1物业维护保养

4.2住宅及商业设施维修

4.3紧急事件处理

4.4业主投诉处理

4.5社区公共设施管理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业管理费用使用

6.1费用使用原则

6.2费用使用范围

6.3费用使用监督

6.4费用使用报告

7.物业管理责任

7.1物业管理单位责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：业主公约

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“2024版物业管理服务合同”。

1.2合同编号：本合同编号为______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同双方名称及地址：

1.4.1物业管理单位名称：______物业管理有限公司

1.4.2物业管理单位地址：______市______区______街道______小区______栋______室

1.4.3业主名称：______业主

1.4.4业主地址：______市______区______街道______小区______栋______室

1.5合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理：包括但不限于小区绿化、公共设施、停车场、休闲场所等。

2.2楼宇设施设备管理：包括电梯、供水供电、消防、安防等设施设备的日常维护和管理。

2.3住宅及商业区域管理：包括住宅楼、商业楼、地下车库等区域的日常管理。

2.4安全保卫：包括小区内的巡逻、监控、门禁等安全措施。

2.5环境卫生：包括小区内的清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.6公共秩序维护：包括小区内的秩序维护、纠纷调解等。

2.7社区文化活动：组织策划社区文化活动，丰富业主生活。

3.物业服务费及收费标准

3.1服务费用总额：本合同物业管理服务费用总额为人民币______元。

3.2收费标准及计算方法：按照《______市物业管理服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件二。

3.3付款方式及时间：业主应于每月______日前向物业管理单位缴纳物业管理服务费用。

3.4服务费用调整：服务费用根据物价部门规定及实际情况进行调整，调整方案经业主大会表决通过后执行。

4.物业管理服务内容

4.1物业维护保养：对小区内的公共设施、绿化等进行定期维护保养。

4.2住宅及商业设施维修：对住宅及商业设施进行定期检查，发现损坏及时维修。

4.3