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商品房预售许可证申请表

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲方为商品房预售许可证申请的出卖人，乙方为商品房预售许可证申请的买受人。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确双方在商品房预售许可证申请过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二章商品房预售许可证申请

2.1预售许可证申请条件

2.1.1甲方须具备以下条件：

a.具有房地产开发企业资质；

b.拥有土地使用权；

c.按照国家及地方有关法律法规的规定，已完成项目审批、规划审批、土地审批等相关手续。

2.1.2乙方须具备以下条件：

a.具有购房资格；

b.具备支付购房款的能力。

2.2预售许可证申请程序

2.2.1甲方应按照以下程序向相关部门申请预售许可证：

a.提交预售许可证申请材料；

b.接受部门审核；

c.获得预售许可证。

2.3预售许可证申请材料

2.3.1甲方应提交以下预售许可证申请材料：

a.企业法人营业执照副本；

b.房地产开发企业资质证书；

c.土地使用权证书；

d.项目审批文件；

e.规划审批文件；

f.其他与预售许可证申请相关的材料。

第三章预售许可证申请期限

3.1甲方应在合同签订之日起______日内向相关部门提交预售许可证申请材料。

3.2若甲方未能在规定期限内提交预售许可证申请材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四章预售许可证申请费用

4.1甲方应承担预售许可证申请过程中产生的以下费用：

a.预售许可证申请费；

b.预售许可证变更费；

c.其他与预售许可证申请相关的费用。

4.2乙方应承担购房款、契税、维修基金等与购房相关的费用。

第五章其他约定

5.1甲方应保证所提供的预售许可证申请材料真实、完整、有效。

5.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。

5.3双方应遵守国家及地方有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章商品房交付及验收

6.1交房条件

6.1.1甲方应保证商品房符合以下交付条件：

a.商品房已取得预售许可证；

b.商品房结构安全，达到入住条件；

c.商品房配套设施齐全，满足基本生活需求；

d.商品房内部装修符合国家相关标准。

6.2交付期限

6.2.1甲方应在预售许可证取得之日起______日内，按照约定将商品房交付给乙方。

6.3验收程序

6.3.1乙方在收到甲方交付的商品房后，应按照以下程序进行验收：

a.检查商品房结构安全及内部装修；

b.检查商品房配套设施是否齐全；

c.对验收合格的商品房，乙方应签署验收合格确认书。

6.4验收不合格处理

6.4.1如乙方验收发觉商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至达到交付条件。

第七章商品房质量及保修

7.1质量标准

7.1.1甲方应保证商品房质量符合以下标准：

a.国家及地方相关建筑质量标准；

b.商品房内部装修质量标准；

c.商品房配套设施质量标准。

7.2保修期限

7.2.1甲方对商品房提供以下保修服务，保修期限如下：

a.结构保修：______年；

b.供水、供电、供气系统保修：______年；

c.供暖系统保修：______年；

d.其他设施保修：______年。

7.3保修服务

7.3.1甲方应在保修期限内，对乙方提出的保修申请，按照以下程序提供保修服务：

a.乙方提出书面保修申请；

b.甲方在收到保修申请之日起______日内进行核实；

c.甲方在核实无误后，应在______日内完成保修。

第八章商品房价格及支付方式

8.1商品房价格

8.1.1商品房价格以人民币（元）计算，双方约定如下：

a.商品房单价：______元/平方米；

b.商品房总价：______元。

8.2支付方式

8.2.1乙方应按照以下方式支付商品房总价：

a.首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；

b.尾款：______元，于商品房交付之日起______日内支付。

8.3价格调整

8.3.1如遇国家政策调整，导致商品房价格发生变化，双方应按照以下原则进行调整：

a.价格上涨：甲方有权按照国家政策调整后的价格收取尾款；

b.价格下跌：乙方有权按照国家政