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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁甲方房产用于，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备居住或使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维修、保养，确保房屋安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损害房产及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付合同约定的违约金。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确保双方具有合法的签约资格。

2.房产实际情况应与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产的面积、结构、设施等与合同描述是否相符。如有不符，双方可协商修改合同描述。

3.租金、押金等费用金额及支付时间应明确。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额和支付时间，避免因金额或时间问题产生纠纷。

4.租赁期限应明确，避免提前解除或延长租赁期限产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后的续租政策和租金调整机制。

5.甲方应保证房产及附属设施的正常维修、保养。

解决办法：甲方应按照合同约定履行维修、保养义务，如有损坏，应及时修复。乙方也可向甲方提出维修、保养需求，甲方应尽快予以满足。

6.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施。

解决办法：乙方按照合同约定合理使用房产及附属设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.合同的变更、解除及违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，避免因违约产生纠纷。

8.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。