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物业管理条例之消防安全管理规定

一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁

主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把

消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍

进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求

救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用

有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、

走道和安全出些口等部位应当保持畅通哥，不得擅自封闭和堆

放爽杂物，存放自行车。

恕五、不得把带有火种账的杂物倒入垃圾桶，严窿禁在垃圾

桶旁烧垃圾、典废纸。

六、遵守电效器安全使用规定，不得嘎超负荷用电，严禁

安装圈不合格的保险丝，确需攫加大用电负荷，必须向国上级部

门申请，经批准趾后方可增容。

七、瞅严禁用金属构件或其它营金属物体搭接作回路线识，

更不准将导线搭接在匹气焊设备、煤气管道、运油罐等易燃易

爆危险物慌品的管道或设备上。

誓八、高层建筑的室内渊装修材料，不得随意降炒低耐火等

级，用于天花叙吊顶、间墙、保温以及图消声的材料，必须是

非咱燃或难燃材料，天花吊逛项内部电线必须外套难淡燃管。

九、消防设抵施、器材严禁挪作他用异，严禁损坏、丢失，

如虱发现破烂或鼠害应立即啼报告。

十、压滤机卢滤布厂家每星期检查一林次消防箱、水带、

水枪歌、卷盘、破碎按钮、警曳铃，必须齐全完好。消垮防箱玻

璃如有破烂，立眺即更换。

十一、消打防通道灯必须完好，灯巳泡烧坏及时更换。

十二钠、消防箱前面及消防通鞋道严禁堆放杂物。

沁十三、1211灭火器隅必须齐全完好，份量不考够或过期，

必须加足、性更换。

十四、地下室及慌天面水池水量必须保持搀充足。

十五、电梯以机房、发电机房要落实宅通风冷却措施，油

箱必垮须密封完好。

十六搔、每季度进行一次消防另系统试验：⑴首层消防胰中

心控制柜和地下室消澡防泵都处于自动控制状扒态；除尘滤布

⑵试验消睹防栓系统；⑶试验写字窑楼自动喷淋系统；⑷试挥验

写字楼烟感报警系统涤。

十七、烧焊作业戍动火前必须实行“八不漾”、“四要”、

“一清岛”。

“八不”是指伺：⑴防火灭火措施不落趾实不动火；⑵周

围的易酝燃杂物未清除不动火；鞋⑶附近难以移动的易燃澈结构

未采取安全措施不半动火；⑷凡盛装过油类裔等易燃液体的容

器管道疡，未经洗刷干净，排除淤残存的物质不动火；⑸咕凡盛

装过气体受热膨胀添有爆炸危险的容器或管晓道不动火；⑹凡

存储有绸易燃易爆物品的车间、正仓库和场所，未经排除悦易燃

易爆危险的不准动受火；⑺在高空进行焊接落或切割作业时，

下面的逮可燃物品未清理或未采姐取安全措施的不动火；嘶⑻未

经配有相应灭火器搂材的不动火。

“四延要”是指：⑴动火时要槛有现场安全负责人；⑵舜现

场安全负责人和动火渺人员，必须经常注意动乍火情况，发现

有不安全先苗头时要立即停止动火件；⑶发生火灾爆炸事故腑时

要及时朴救；⑷动火算人员要严格执行安全操僧作规定。

“一清”济指动火人员和现场安全幌责任人在动火后，应

彻脊底清理现场火种后才能化离开现场。

十八、般防火的基本办法：⑴控钦制可燃物；⑵隔绝助燃扮

物；⑶消灭着火源。

抨十九、安装、使用电佑气设备时必须符合防火恬规定，临

时增加电气设沿备，必须采取相应的措帚施，保证安全。

二辰十、建立健全防火制度执和安全操作规程，组织账实施

逐级防火责任制和捷岗位防火责任制。

挟二十一、发生火灾时，淬起火单位要迅速组织力谬量，扑

救火灾，抢救生页命和物资，并派人接应胁消防车。任何单位

或个湛人都有义务支援灭火。茵

二十二、组织防火期检查，消除火灾隐患，憎改善消防安

全条件，完止善消防设施。

二十邯三、管理人员应当坚守弃岗位，加强值班和检查虾，

确保安