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?合同编号:
甲方(出租方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,愿意将该房屋出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租房合同协议书。
第一条房屋信息
房屋位于:
房屋面积:
房屋类型:
第二条租赁期限
租赁期限自年__月__日起至年__月__日止,共计个月。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意提前解除本合同的,应提前一个月通知对方。
6.2一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同。
6.3租赁期满,本合同自动解除。
第七条违约责任
双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项:
1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.确认房屋信息无误,包括房屋地址、面积、类型等。
3.租赁期限、租金及支付方式需双方明确约定,避免后期产生纠纷。
4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,避免造成损坏。
5.双方应遵守合同约定,如提前解除合同或违约,应按照合同约定承担相应责任。
6.确保双方签字(或盖章)的合同正本一份,以备不时之需。
解决办法:
1.如有疑问或纠纷,尝试与对方进行友好协商,寻求解决方案。
2.若协商无果,可向当地房地产管理部门进行投诉或咨询。
3.如纠纷无法通过协商解决,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,按照合同约定退还。
6.违约责任:双方违反合同约定应承担的责任,包括支付赔偿金等。
7.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方法,如友好协商、投诉、诉讼等。
应用场合:
1.私人住宅出租:适用于个人或家庭租赁私人住宅。
2.短期租赁:适用于短期租赁需求,如旅游、出差等。
3.学生租房:适用于学生群体租赁住宅。
4.办公场地租赁:适用于企业或个人租赁办公场地。
5.商业店铺租赁:适用于商业店铺的租赁合同。
补充条款:
1.宠物政策:明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,需符合相关要求。
2.维修责任:详细规定维修责任的划分,包括房屋及附属设施的正常维护和损坏赔偿。
3.保险责任:明确双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担。
4.变更条款:允许双方在特定条件下变更合同内容,如租赁期限、租金等。
5.提前解除合同:规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。
6.房屋转租:明确乙方是否可以转租房屋,以及转租的条件和限制。
附件列表:
1.房屋所有权证明文件:证明甲方对房屋的所有权或使用权。
2.房屋现状照片:记录房屋租赁前的现状,
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