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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

教室租赁协议

本合同目录一览

1.租赁教室的基本情况

1.1教室的位置和面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.使用范围及要求

2.1租赁方的使用目的

2.2租赁方的使用时间

2.3租赁方的使用要求

3.维护和保养

3.1租赁方的维护责任

3.2出租方的维护责任

3.3维修费用承担方式

4.保险及安全

4.1租赁方的保险责任

4.2出租方的安全措施

5.租金调整及续租

5.1租金调整条款

5.2续租条款

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条款

6.2合同解除条款

7.违约责任

7.1租赁方的违约行为

7.2出租方的违约行为

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.其他条款

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3保密条款

10.附件

10.1租赁教室的具体位置和面积图

10.2租赁合同的续签申请表

11.签字页

11.1租赁方签字

11.2出租方签字

12.附件说明

12.1附件的生效条件

12.2附件的修改和补充

13.补充协议

13.1补充协议的签订时间

13.2补充协议的内容

14.合同的修订历史

14.1修订的时间

14.2修订的内容

第一部分：合同如下：

1.租赁教室的基本情况

1.1教室的位置和面积

教室位于北京市海淀区某教学楼内，具体地址为号房间，教室使用面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为自2023年9月1日至2026年8月31日，共计三年。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币元，每季度支付一次，先付后用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：X学校

账号：

开户行：银行分行

2.使用范围及要求

2.1租赁方的使用目的

租赁方必须将教室用于教育、培训等活动，不得用于其他商业用途或违反国家法律法规的活动。

2.2租赁方的使用时间

租赁方每周可以使用教室的时间为周一至周五的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。如需在晚上或周末使用，需提前征得出租方同意，并支付额外费用。

2.3租赁方的使用要求

租赁方在使用教室期间，必须遵守学校的各项规章制度，保证教室内的设施完好，并负责清洁卫生。

3.维护和保养

3.1租赁方的维护责任

租赁方应负责日常的维护和保养工作，确保教室内的设施正常使用。如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

3.2出租方的维护责任

出租方负责对教室进行定期检查和维修，保证教室的安全和设施的正常运行。如租赁方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租方。

3.3维修费用承担方式

维修费用根据具体情况承担。如因租赁方使用不当导致设施损坏，维修费用由租赁方承担；如属正常磨损或老化导致的损坏，维修费用由出租方承担。

4.保险及安全

4.1租赁方的保险责任

租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等，以保障在使用教室期间的安全。

4.2出租方的安全措施

出租方应确保教室的安全设施完善，如消防器材、紧急出口等，并定期进行安全检查，确保教室的安全。

5.租金调整及续租

5.1租金调整条款

租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。调整时间在租赁期满前一个月内进行。

5.2续租条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租方提出书面续租申请。出租方在收到申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条款

如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条款

在租赁期限内，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元。出租方在收到解除通知后，应在一个月内协助租赁方办理相关手续。

7.违约责任

7.1租赁方的违约行为

租赁方如未按约定时间支付租金、使用教室违反国家法律法规或违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币元。

7.2出租方的违约行为

出租方如未按约定提供教室、未按时维修或违反合同约定，租赁方有权要求出租方支付违约金人民币元。

7.3违约责任的承担方式

违约金从违约行为发生之日起计算，计算方式为违约金=租金总额×违约天数×1%。如违约行为导致合同解除，违约金归守约方所有。

8.水电及物业管理费

8.1租赁期间，水电及物业管理费由出租方负责承担。

8.2出租方应确保水电及物业管理服务