2024年度私人二手房购房定金及房产交易风险提示合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房购房定金及房产交易风险提示合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属状况

2.3房产交易税费

3.购房定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.房产交易流程

4.1房产过户流程

4.2房产交易税费支付

4.3房产交易时间节点

5.房产交易风险提示

5.1房产权属风险

5.2房产交易风险

5.3房产交易争议解决

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的法律后果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房产买卖合同

9.2房产评估报告

9.3房产交易税费缴纳凭证

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效后的法律效力

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同履行

13.1合同履行主体

13.2合同履行期限

13.3合同履行方式

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房产交易的安全、顺利进行，并保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于买卖双方在2024年度内就本合同项下房产所进行的交易活动。

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

本合同项下房产位于省市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2房产权属状况

出卖人保证房产权属清晰，无任何权属争议。出卖人应向买受人提供房产证及相关的权属证明文件。

2.3房产交易税费

房产交易税费按照国家及地方相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。

3.购房定金

3.1定金金额

本合同项下购房定金为人民币万元整。

3.2定金支付方式

买受人应在签订本合同之日起个工作日内，将购房定金以现金或银行转账方式支付至出卖人指定账户。

3.3定金退还条件

（1）因出卖人原因导致合同解除的；

（2）因国家政策调整，导致房产无法交易的；

（3）买受人因不可抗力原因无法履行合同义务的。

4.房产交易流程

4.1房产过户流程

（1）买受人应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房产过户手续；

（2）出卖人应积极配合买受人办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕后，买受人取得房产证。

4.2房产交易税费支付

（1）买受人应在办理房产过户手续前，向税务机关缴纳房产交易税费；

（2）出卖人应配合买受人办理税费缴纳手续。

4.3房产交易时间节点

（1）签订本合同之日起个工作日内，买受人支付购房定金；

（2）签订本合同之日起个月内，买受人办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕后，买受人取得房产证。

5.房产交易风险提示

5.1房产权属风险

出卖人保证房产权属清晰，无任何权属争议。如因权属问题导致合同解除，由出卖人承担全部责任。

5.2房产交易风险

（1）房产交易过程中可能存在的风险由买卖双方自行承担；

（2）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

5.3房产交易争议解决

如买卖双方在房产交易过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）因一方违约导致合同无法履行的；

（2）因不可抗力原因导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

6.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；

（2）合同解除后，双方权利义务终止。

6.3合同解除与终止的法律后果

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按约定支付购房定金的；

（2）一方未按约定办理房产过户手续的；

（3）一方未按约定承担房产交易税费责任的；

（4）一方违反合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔